东北网１１月２日电 “鸿翔名苑”住宅区位于哈市开发区长江路１１８号，临长江路一侧的居民楼下一层至四层全是商服。其中有“名流海鲜”、“湘园”、“富临”、“阿一鲍鱼”、“万鑫楼”、“秦妈火锅”６家大型餐饮饭店，还有一家靓点ＫＴＶ歌厅。这些营业性场所进驻到居民楼内，给小区带来的噪音和环境污染使居民们十分闹心。

    １０月２８日，记者来到长江路１１８号的“鸿翔名苑”，看到临长江路一侧的几家饭店规模很大，顾客盈门生意红火。记者绕到楼后看到，“名流海鲜”饭店后身的外挂铁制防火通道逃生楼梯，正好悬在单元门上（如图所示）。名流海鲜和靓点ＫＴＶ歌厅的后面，悬挂着许多空调和通风口，发出很大的嗡嗡声，油烟味也很浓。

    住在“靓点ＫＴＶ”所在６号楼的居民张先生说：“每天这些饭店弄出的噪音都很大，非常吵人。来“靓点ＫＴＶ”唱歌的人特别多，半夜还有人唱，歌声很影响我们休息。”住在７号楼的李先生更是气愤：“我觉得居民区内开饭店既干扰了我们的生活，也对小区安全有影响。这些饭店在小区内都有后门，有很多陌生人从饭店正门进来，再从后门进入小区，小区门口的保安就根本不起作用了。”

    随后，记者来到“鸿翔名苑”管理处，见到了负责人张经理。他认为，这些大型酒店开在居民区里实际上是不合理的，既影响了居民的居住环境，也给物业公司的管理工作造成不便。并且好几家饭店都拖欠物业费不交，“名流海鲜”就拖欠了五六万元、“靓点ＫＴＶ”欠四万多元、“秦妈火锅店”从来就没交过物业费。饭店经营长期影响居民生活，导致居民也拒绝交纳物业管理费，这些情况恶性循环，给物业公司的正常工作造成了相当大的困难。

    张经理介绍，“鸿翔名苑物业公司”的总公司在深圳，是通过竞标来到哈尔滨开展工作的。从工作以来他感觉到了南方和北方物业管理的差异非常大。在深圳，居民区内住宅楼就是住宅楼，从一层到顶层都是居民住房，下面没有商服；小区内的饭店、商店等营业性场所会集中在一栋专门建的用于商业经营的楼内，并且这栋楼要和居民住宅楼保持一定距离。奇怪的是，哈尔滨所有的居民楼下面建商服似乎成了定律，而且没有人觉得这是不妥当、不合理的。这样一来，由于建设不合理，给居民生活造成不便、给物业管理带来的问题就更难解决了。