东北网哈尔滨3月4日电 2005年哈尔滨市房产住宅开发规模将达到53万平方米，其中新开28万平方米。这是记者从3日召开的哈市房产住宅局的工作会议上获悉的。

　　今年哈尔滨市将进一步改善和加强住宅建设宏观调控。今年将突出住房供应结构调整，以满足多数家庭住房需求为主：控制高档商品房，大力发展中低价位的普通商品’住房，适当发展经济适用住房。全年普通商品住宅建设要占住宅建设总规模的80%以上，高档商品住宅建设规模控制在20%以内。进一步规范单位自建职工住房管理，启动合作建房、“城中村”改造和解决农民工住房的试点工作。

　　继续推进危房棚户区改造。结合老工业基地改造和城市重点工程建设，以群众居住最疾苦、改造呼声最强烈的地段为重点，对有严重居住危险、严重影响城市形象和改造资金能够基本平衡的区域优先改造。

　　强化物业行业管理，尽快制定哈市物业服务收费管理办法，明确收费指导价格和服务标准，建立“质价相符”的物业服务和收费新机制。

　　此外，以实施商品房合同联机备案为新的突破口，强化商品房市场管理。今年将全面启动实施商品房买卖合同联机备案制度，真正实现商品房销售的时时监控，动态管理，有效预防无证售房、一房多售、合同欺诈、面积短斤少两、单位自建职工住.房对外销售、经济适用住房按商品房销售等问题的发生。