东北网哈尔滨3月11日电 10日下午，哈尔滨市道外区“桦树地区”商业项目土地使用权举行摘牌仪式，创维实业以1410万元出价取得哈尔滨市商业项目土地使用权。据悉，按省市既定规划，创维实业将投资10亿元，将该区域建成以商业为主，集居住、餐饮、娱乐、购物、观光为一体的新型商圈。

　　四片区域建新商圈

　　记者在哈尔滨市国土资源局地产交易中心了解到，此次摘牌区域具体位置在道外区桦树街与南直路、宏伟路交角处，总体面积有20余万平方米，需拆迁危棚房8.73万平方米，拆迁户数1518户，用地面积6.8万平方米。将分四片区域进行改造，统一建成以商业为主，兼容民住、餐饮、娱乐、购物、观光为一体的新型商圈。记者了解到，第一片区域为商业用地。第二片区域为居住用地，建筑限高为80米，绿地率将达到30%。第三、第四片区域为小区配套设施用地，建筑限高都是8米，绿地面积分别达到50%和60%。

　　据道外区区委书记周书明介绍，新商圈地理位置得天独后，该区域向西可以与维也纳、黎华等商业区相连，形成商业圈；向东可与红旗等商业区相连，形成商业圈；将建成美式一站式大型购物中心。这里物流、人流聚集，将成为哈尔滨市新的商业新区，对改变哈尔滨市商业格局、拉动道外区域经济，都会起到推动作用。

　　用地涉及地铁建设

　　记者在哈尔滨市国土资源局地产交易中心的公示屏幕上看到，新商圈四片区域的建设中，两个部位将涉及哈尔滨市地铁建设用地。

　　据哈尔滨市国土资源局副局长钱伟介绍，哈尔滨市地铁线路将在该区域建设一个站点，也是地铁驶出哈东站的第二站。虽然土地使用权摘牌了，但不会出现政府再向开发单位买地的问题。该区域的改造与地铁建设将相互呼应，带动地下地上经济的并进发展，该区域的地价也将随之增值。

　　四月份开始拆迁

　　据道外区区委书记周书明介绍，该区域改造过程中将建设8万平方米的民用住宅，供回迁居民自由选择居住，对动迁居民的补偿办法将由评估公司进行评估后公布。创维集团的负责人告诉记者，随着摘牌结束，今年4月份天气稍暖一些，取得拆迁许可后，该区域就将进行动迁。

　　有关人士介绍，在先进的商业区里，居民区也将遵循一流标准建设，回迁价格也不会很高。