东北网3月18日电 近日，大庆市让胡路区法院审结一起新型的“凶宅”买卖纠纷案。该法院从传统习俗和关注和谐社会出发，以调解的方式解决了纠纷，使双方当事人握手言和。据悉，此案件在我省尚属首例。

　　2003年3月，大庆市让胡路区居民王林因其亲属曾在他家的阳台上吊死，妻子总是心有余悸，王林就想把房子卖掉。后来王林通过大庆市某房产经纪公司，将该房以15万元的价格卖给了大庆市市民孙利。孙利从附近居民处得知，2003年曾有人吊死在她买的房子中。听说此事后，孙利找到王林质问为何卖房时不把吊死人的事说清楚，王林却以房屋买卖已成交，拒绝与孙利谈及此事。随后，孙利找到房产经纪公司，要求退房返款，同样也遭到了拒绝。孙利将王林和房产经纪公司告上法庭，要求退房返款。

　　今年3月1日，大庆市让胡路区人民法院开庭审理了此案。原告认为，双方签订的房屋买卖合同合法有效，但被告在售房过程中，隐瞒了房屋内曾有人非正常死亡的事实。依据人们的传统观念，房屋会因购买者回避而无法售出或贬值。因此，被告因主观过错构成侵权。被告辩称，原告在买房时没问过此事，“凶宅”一说是迷信，并无法律依据，以房屋买卖已生效为由，拒绝退房返款。

　　审理此案的法官认为，由于这是一起新型案件，无论判决支持哪一方都容易使激化了的矛盾更加激化。为妥善处理此案，在庭审中及庭后，从尊重传统习俗，关注和谐社会的角度，法院积极做王林的工作。经多次调解，双方终达成协议，现在，王林已经将15万元房款退给孙利，孙利也将房退还给了王林。至此，这起“凶宅”纠纷案尘埃落定。