东北网哈尔滨5月20日电 日前，建设部、国家发改委等七部门关于稳定住房价格的通知见诸报端后，上海、杭州、青岛等地都出现了炒家大量抛售房屋现象。昨天，市房产住宅局有关人士介绍，哈尔滨市的相关细则仍在研究中。因哈尔滨市一直没有外地“炒房团”介入，目前新房、二手房屋价格稳定，未出现抛售现象。

　　据哈尔滨市行业管理者介绍，去年哈尔滨市新建成(可入户)住宅480万平方米，二手房交易达400万平方米。哈尔滨市的二手房市场正在做大，二手房市场已成为市民改善居住条件的主要途径，哈尔滨市将出台的相关细则将着重考虑这一点。

　　据记者调查，现在，哈尔滨市在建的个别楼盘确实出现了有钱人买下十套八套房子，坐等升值、转手倒卖现象，但因这样的买家数量较少，或并不急于脱手，未形成抛售情况。新规对哈尔滨市影响最大的将是二手房市场。哈尔滨市二手房中介现达300余家，目前尚未感受到新规可能带来的冲击。据哈尔滨市最大的房屋中介“温氏”负责人温立农介绍，尽管有很多人咨询，但挂牌卖房的人未见增加多少，二手房价格也没降低。据其介绍，新规肯定会对“房虫子”造成打击，这些人靠捣腾二手房赚取差价，称不上囤积，对房价大市也够不成影响。但因细则尚未出台，“房虫子”已在考虑对策，未来即使按规定实施实名购房，他们也会采取诸如找到下家再直接更名的相应对策。

　　据业内分析，新规出台后，哈尔滨市新房、二手房价格会相对平稳，同时，哈尔滨市二手房市场还将良性做大。