东北网哈尔滨7月26日电 7月底，又是高考成绩公布、各高校陆续揭榜的日子，这样的日子，也可以为不少精明的住宅投资者所利用，因为高校附近住宅已成为哈尔滨市投资新商机。

　　高校附近住宅受追捧

　　张阿姨家就住在高校附近，由于高校环境好，张阿姨几乎每天清晨都会到高校区内做运动。而在运动过程中，她发现在校园的公告栏等地经常可以看到一些学生求租住宅的消息，由于本身就是一个有经验的房地产投资者，这让张阿姨觉得，其中必然有投资的机遇。于是她专门留意报纸的二手房地产广告，一发现在她所居住的高校区附近有合适的住宅就买下来，经过简单的装修后再租出去，通过以租养供的方式，目前她已经拥有三套这样的房子。

　　此外，随着哈尔滨市加大开发松北区的力度，许多高校在松北区设立了分校。于是哈尔滨市许多投资者追着商机，也来到松北区购房。许多人专门购买三四十平方米的小房子，简单装修一下就租出去。有人算了一笔账，买一套使用面积35平方米的小房子，只需要10万元左右。每个月租金400元，分摊到每位学生身上仅100元，租房压力小，房子自然好租。

　　住宅投资有讲究

　　业内专家认为，由于连年扩招，不少高校目前的招生人数已经是几年前的一倍以上，人员增加了这么多，但是学生宿舍等配套一时半会却很难跟得上，加上在学生宿舍内居住，一般环境较嘈杂，而且又比较拘束，因此，不少有一定经济能力的学生都会考虑自己出来租房子，这也就让投资者有了更多的机遇。

　　房产中介负责人称，离学校半径在1公里以内的住宅会比较好，其中，两室一厅的房子最受欢迎。该负责人介绍说，不少住宅的投资回报都可以达到8%以上。由于学生基本上都有家长的稳定经济来源在背后支撑，因此租约一般都比较长，几乎可以达到1年以上，管理起来也比较方便。

　　也有专家指出，投资高校区住宅也需要有些特别注意的事项。首先，是最好带家具出租，因为学生客大多数都会贪方便，带家具出租会容易很多；此外，如果有一定的资金实力，将出租给学生的住宅作为公寓化发展可能利润空间会更大。也有的专家特别强调，由于大多数学生的自控能力比出来工作以后的人会稍微差一些，有部分还是未成年人，因此更需要加强管理，以防出事。