东北网9月29日电　日前，教育部的一纸大学生租房“解禁令”，意外地搅热了哈尔滨市高校周边的房产经济。据了解，近日，教育部下发了《高校学生住宿管理通知》，将过去的“原则上不允许大学生在校外租房”的禁令解除。目前，这一通知已经下发到黑龙江省高校。值得一提的是，该禁令在高校中波澜不惊，却意外地在哈尔滨市房产界掀起一股热浪。

　　解禁令搅热高校周边出租房

　　记者近日走访黑龙江省工程学院、黑龙江大学、东北农业大学等高校了解到，本来就很火爆的校园周边房屋出租生意，在租房禁令解除后，更显大牛市趋势。其中，哈尔滨市高校周边一些出租房租金看涨。

　　记者在红河小区院内看到，由于邻近高校，该小区10多处房子都挂上了“学子公寓”等各式招牌，小区布告栏、单元门上，租床位、招合厨的广告单随处可见。在学府路等高校密集地区，面向学生出租的房屋更是特别多。据了解，由于房屋出租紧俏，目前个别房主已经悄然涨价，个别小区面向学生出租的一屋一厨，房租已由过去的400元/月涨到了450元/月。即便这样，仍丝毫没有影响学生租房的热情。记者采访了一位打算租房的大学生，据他讲，他本来也想在学校周边租个房子，没想到走了几天都没找到空房子，出租房屋的不少，但家家爆满。无奈他只好在中介登记，提前排队预订。

　　邻近高校成小户型卖点

　　在哈市新开发的楼盘中，打算向大学生出租的小户型格外热销，哈尔滨市一些准备炒房的市民也纷纷把目光瞄准高校。

　　据了解，解禁令不只带火了出租房，更使得新开发的楼盘平添了卖点。据东北农业大学附近新开发的一处楼盘售楼处人员介绍，这里小户型卖得格外好，来买小户型的不少都是要面向大学生出租的。刚刚在这里买房准备出租的庞先生向记者介绍说，他所买的这套使用面积60平方米的房子，房款共10多万元，如果向大学生出租，可以租两户、招合厨，每间屋子租金至少300元。这样一个月下来，就可稳收600元租金。据他讲，由于邻近高校，这个地段合厨比较容易招租，学生甚至主动在校园联系合厨者，省心省力又有账可算。

　　赚钱新招引出房产经济

　　记者在采访中了解到，高校周边租房产业正渐趋理性，把目光瞄准高校的投资者不只在房子本身上下功夫，更在细微之处彰显人性化，赚钱新招频出。据了解，面向大学生出租的房屋，除租床位的房子外，其余不管是合厨还是独立出租，很多房子都是带家具出租的。一些校园周边小旅店还针对学生实行包月服务，一个月一打款，最短可住一个月，有的甚至推出“看碟、住宿”一条龙服务。

　　据哈尔滨市房地产界有关人士分析，哈尔滨市高校周边租房生意火爆的主要原因是，近年高校不断扩招，使得个别高校住宿学生人数急剧增长，而学生宿舍等配套设施在短时间内很难与扩招速度同步。这种客观环境为高校周边的房产平添商机。据一家房产中介有关人士介绍，目前，离学校1公里以内的住宅受益较大，其中，30到50平方米的房子最受学子们欢迎，不少住宅的投资回报都在5%以上。

　　在扩招的大背景下，租房解禁令无疑给看好房产经济的人士创造了又一商机，但有关人士也指出，学生毕竟是特殊的消费群，围绕这个群体的房产经济链条到底如何滚动，还有待深入地观察。