东北网11月17日电 据调查，保守计算，哈尔滨市房屋租赁面积达近800余万平方米，其中仅住宅租赁量就达4万余套。但租房收入缴纳税金的却寥寥无几，据权威部门统计，全市每年发生的房屋租赁税费流失高达3.8亿元。

　　据房产交易管理部门介绍，今年以来，哈尔滨市房屋租赁市场空前活跃，房屋租赁交易量几乎以50%的幅度增长。随着新建商品房、二手房市场交易量的攀升，大量住宅房源涌入租赁市场，使哈尔滨市房屋租赁市场呈现前所未有的火爆景象。据一家房地产公司经理介绍，现在出租房、求租房的人都在增加，今年，该公司旗下20多家分支机构，每月合计的房屋租赁业务量都达三四百套，同比去年增幅近50%。而据其估算，全市近2000家房屋中介机构，每月的房屋租赁成交量至少也在1.5万套左右。

　　记者从市房屋租赁管理中心了解到，摸底数据显示，目前，哈尔滨市的租赁房屋面积达800余万平方米，其中住宅租赁面积200余万平方米，总量约达4万余套。在房屋租赁市场火爆的背后，却是大量税费的流失。记者从地税部门了解到，按照国家有关税法规定，不论单位或个人，出租房屋取得收入，都应主动缴纳税款。据权威部门统计，哈尔滨市每年发生的房屋租赁税费流失约3.8亿元。因租房私下交易多，税务部门很难掌控，纳税者微乎其微。

　　除了税费流失，房屋租赁市场活跃背后的各种违法租赁行为也日渐增多，利用租赁房屋从事各种违法犯罪活动、制假贩假、杀人抢劫等案件屡有发生，严重影响了哈市社会治安秩序，给市民生活带来诸多不安全因素。据有关部门统计，全市70%的刑事案件都与利用租房子从事违法犯罪活动有关。据悉，为堵住租房“黑交易”的漏洞，去年哈尔滨市新出台了《哈尔滨市房屋租赁管理办法》，并从当年9月10日起施行。今年4月，房产和公安两部门又联手清查全市房屋租赁市场。然而，记者从有关部门获悉，新办法至今施行已一年多，但目前到有关部门办理房屋租赁备案的住宅只有3000余套，尚不足总量的10%。