东北网3月24日讯 近日，哈尔滨市民李女士反映，她家所在小区的车棚占据了重要的防火通道，里面停放的自行车、摩托车等多数是院外车主的，小区内很多居民购买了私家车后只能停在院外，附近很多小区都有此类情况。根据李女士提供的线索，记者走访了哈市一些小区发现，很多老大院都存在这类问题。

　　记者在南岗区文林街35号大院看到，一个巨大的车棚横在大院中间，这个大院的大半面积都被占据。该车棚铁皮天棚，侧面用铁栅栏围住，车棚里停放着自行车、摩托车和机动三轮车。此外，还有一大堆木质杂物堆放在里面。部分私家车停在车棚的外围，由于过道很狭窄，不少车只能斜着停在路边。

　　在道里区河鼓街的河鼓小区记者看到，车棚紧挨着居民楼，一旦发生险情，消防车和救护车根本无法通行，车棚与居民楼之间更是垃圾成山。在车棚里面堆积着大量纸壳箱，近一人高，车棚内没有摆放明显的消防器材。

　　在道外区富锦街114号塘瓷小区记者看到，大量人力三轮车和机动三轮车围在车棚周围，居民楼与车棚中间的过道不足4米。据小区居民讲，三轮车的车主怕丢车，都想将车存在车棚里，可车棚面积有限，所以只好将车存在车棚周围，存车一般每个月20元，摩托车一般在20元至40元不等。

　　采访中，很多居民告诉记者，大院里的车棚多数都租给以摩托车和机动三轮车为生的人，院里的居民很少在车棚存车，个别看车人住的房子还兼做服装店或食杂店。车棚一般是由物业部门管理，物业部门负责雇人看守，收上来的停车费归物业所有。居民称，小区的大铁门很少开，所以他们的私家车多数时间被拦在小区门外，夜间时有车轮、电瓶被盗过。即使放在小区院内，由于车棚占地面积过大，车辆、行人密集时也经常被刮碰。

　　哈尔滨市鸿运律师事务所的王洪双律师认为，根据《物权法》规定，建筑区划内的道路，属于业主共有；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，应该属于业主共有，私圈小区公共用地和小区内道路，已严重侵害了居民的合法权利，如需使用必须经全体业主同意。