东北网4月18日讯 哈尔滨市陈先生近日向媒体反映，他在道外区上和城小区看中了一套70多平方米的房子，可售楼员告诉他要办两个产权证。这让陈先生感到疑惑，这样卖房合法吗？

　　陈先生告诉记者，当时他看中的是上和城一套使用面积73.46平方米的房子，户型是双卫生间设计。可售楼员却告知该户型需要办理两个产权证。因为在开发商规划审批时，这个户型是按照一个使用面积20多平方米的户型和使用面积50多平方米的户型审批的，但是进入销售阶段发现，70多平方米的户型卖得比较好，所以就把这两个小户型中间的墙拆掉，合成了一套70多平方米的房子来卖。因为规划审批没有改，所以购买这样户型将会面临办理两个产权证的情况。

　　近日，记者以购房者的身份来到上和城售楼处。上和城的置业顾问齐丽媛接待了记者，她告诉记者，上和城4月26日将正式开盘销售，现在前来预订的人很多。记者表示想要购买使用面积70多平方米的住宅时，齐丽媛推荐了使用面积71.36平方米的户型，该户型也是双卫生间设计。当记者询问该户型是否需要办理两个产权证时，齐丽媛表示，这个户型和使用面积73.46平方米的户型确实需要办理2个产权证。并表示办证不会有太多麻烦。

　　随后记者就此事向哈尔滨市产权交易中心工作人员进行了咨询。对方表示，按照规定，开发商规划审批的户型图纸在房产住宅局都有备案。交易中心会按照备案的户型进行现场勘察，如果户型和备案户型不一致，房产部门是不会发放产权证的。

　　就此问题，记者又采访了一位业内人士。据他介绍，即使开发商能够办理两个产权证，购房者还要面临贷款方面的问题。如果是首次贷款购房，哈尔滨市银行目前的优惠政策是首付可降至30%，而利率也将比目前的五年以上年基准利率7.83%下浮15%，仅为6.6555%。可是贷款购买第二套住宅的时候，买房首付将会提至40%，还贷的基准利率也要上浮10%。并且该人士还表示，私改户型是需要经过有关部门审核批准的，一套房子两个产权证牵扯的还不仅仅是贷款问题。