东北网4月26日讯 哈尔滨市今年棚户区改造工作实行了“预约式拆迁”，针对居民家庭状况复杂、拆迁补偿要求多样化特点，提供多种拆迁补偿“套餐”，目前哈市九成搬迁居民选择了产权调换的方式。

　　记者在采访中了解到，针对棚户区居民家庭状况复杂、拆迁补偿要求多样化的特点，市政府提供多种拆迁补偿“套餐”，让群众根据自身情况进行选择。一是“拆一还一”，就近上靠户型。通过“拆一还一”既保证群众有房住，又通过新房换旧房切实增加被拆迁居民的财产性收入。对上靠户型补差款、居民家庭状况和政策标准进行细分，按照“越困难越优惠”的原则，分别规定上靠40平方米保障户型按建安成本收补差款；上靠50、60、70平方米标准户型按综合建安成本收补差款；原房超过70平方米“拆一还一”，部分按原房重置价格结合成新与安置房建安成本结算差价。不缺住房的群体，还可以选择货币补偿。另外，还有一种“股转租”。居民选择40平方米保障户型安置房的，对“拆一还一”上靠面积，可以有三种选择。一是按建安成本购买产权；二是按成本租金承租；三是把“拆一还一”部分折算为股权，用股权变租金来折算承租年份，不交现金也可以住房子。

　　据介绍，目前，哈市已有8个棚改项目启动，涉及居民7336户(含公企单位132家)。被拆迁居民中，选择产权调换、享受“拆一还一”优惠政策的有6592户，占拆迁总户数的90%；159户拆迁居民选择40平方米最低保障户型，并享受差额面积承租的优惠政策；725户拆迁居民选择了货币补偿。