东北网6月18日讯 记者从哈尔滨市松北区建设局和房产住宅局等部门了解到，今年1月至4月松北区实现商品房销售面积4.78万平方米。有关部门统计显示，目前,松北区商品房销售均价为3173元/平方米，其中住宅均价为3124元/平方米，低于江南。

　　据介绍，今年1—4月，松北区实现商品房销售面积4.78万平方米，其中住宅销售面积4.48万平方米，交易套数801套。与江南相比，松北区房地产有一定优势。首先，生态环境优良，水清气爽，适宜人居，是未来城市拓展的主要空间；其次，战略发展区位优势明显，占有高位发展经济的区位优势；其三，规划起点高，不存在旧城区改造的束缚，适宜建设现代化城市新城区；其四，已建成小区品质高，为未来发展奠定了坚实基础。

　　有关人士分析认为，一些因素也制约了松北房地产发展，如基础设施建设有待加强，城市载体功能需进一步完善，公共服务设施建设滞后于房地产业发展速度，交通、商服、医疗、教育等配套设施与城市化进程不协调等。

　　有专家预测，随着金河湾湿地公园的建设以及道外二十道街跨江桥的开工，有可能掀起新一轮在松北置业的热潮。