东北网11月11日讯 在等待了近半个月后，备受市民关注的“房贷新政细则”，终于有了下文。记者昨天从交通银行哈尔滨分行获悉，该行已收到总行制定的新政细则并正式在哈实施。根据“细则”，该行对新增客户首次利用贷款购买普通自住房的，将给予“7折”优惠利率。

　　据了解，交行“细则”规定，对新增客户首次利用贷款购买普通自住房的，贷款利率可执行基准利率的0.7倍，首付比例20%。其他客户首付比例和利率政策继续执行央行359号和452号文件规定。而对新政实施前办理的老房贷即存量客户利率如何调整，交行表示，目前正在研究制订中。

　　央行房贷新政出台后，不少市民关心此前施行的“二套房贷政策”是否会有所变化。记者了解到，此次交行率先公布的“细则”对此虽未明示，但其所说的“其他客户首付比例和利率政策继续执行央行359号和452号文件规定”，事实上指的就是央行的“二套房贷政策”。据业内人士分析，交行的“二套房贷政策”应该不会松动，即对已利用贷款购房又申请购买第二套以上住房的，其贷款利率不得低于基准利率的110%，首付比例不得低于40%。

　　记者昨天致电在哈其他部分银行得知，目前也有银行收到其总行制定的相关细则，但尚未正式在哈实施，也有银行称仍在等待总行的新政细则。而受其影响，哈尔滨市多数贷款买房人仍处在观望中，各家银行的房贷业务增量均不同程度地有所放缓。