东北网11月17日讯 哈尔滨首个“合作建房”项目日前正式动工。从最初的筹备，到后来的跑项目、跑手续，再到如今的与开发商合作，哈尔滨的“合作建房”整整经历了近两年时间，虽然如今的“合作建房”与初衷有一定距离，但终于看到了一丝曙光。

　　当天，哈尔滨市个人“合作建房”的发起人葛建军接受了记者的采访。据葛建军介绍，他是去年4月正式发出倡议的，前后有1000多名市民向他表达了支持这一行动及希望参与“合作建房”的愿望。

　　和其他一些城市一样，在“合作建房”运作过程中，葛建军等人也遇到过难题，有的甚至是在目前形势下无法逾越的障碍。最后，他们选择了一种“变通”、但相对可行的办法，与开发商合作，由开发商出面“拿地”，并组织建设，“合作建房”的参与者们更多的是参与一些幕后工作。目前，建房的手续已基本齐全，施工单位已进驻现场，并正式开工建设。从目前情况看，“合作建房”方式与最初人们想象的方式相去甚远，在某种程度上看更像是“委托开发”，也有“团购”的影子，但葛建军认为，大家都是在合作建房的意愿下聚集起的购房者，也是按照合作建房的初衷进行操作，只是因为政策等方面的限制导致了目前“合作建房”运作与预期有了改变。

　　葛建军透露，目前启动的项目位于香坊区，属二环内，为高层住宅，他们所要求的房子以中小户型为主，使用面积在70平方米以下的大约占七成以上。目前，这一地区的房价每平方米大约是4300元左右，但以“合作建房”委托开发的方式，预计可比同区域同品质小区房价低20%，这也是很多人对“合作建房”项目不离不弃的根本原因———花便宜的价格买到了比较理想的住房。不过，最后的房价是多少还要等房屋建成后才能确定。

　　据葛建军介绍，有了“第一次”的经验，他们已经开始做下一步的打算。如今，他们正积极酝酿再次出手“拿地”，为明年新“合作建房”项目做准备。新项目的地点初步选定在正在建设的松浦大桥附近，将通过土地“招拍挂”取得。“一旦拿到土地，明年的项目会更加顺利一些。”葛建军说。