东北网12月20日讯　随着“80后”人士陆续进入社会，置业的要求使他们成为哈市房地产市场上的一支新生力量。那么，“80后”首次买房应该注意些什么？有经验的购房者和业内专家建议，首次买房要充分考虑自身的经济能力和居住要求，切莫草率行事。

　　量力而为切莫贪大求全

　　记者在调查中发现，一些“80后”人士在首次买房的时候存有一步到位的想法，总觉得既然要买房子，莫不如买个最好的，免得将来还要换。结果庞大的经济压力，使他们在一个豪华的大房子里过着清苦的生活。在一家私企工作的李先生说：“我现在的房子将近90平方米，总价50万元，虽然父母给付了15万的首付，但我每月还要还2000多元的贷款，现在我和老婆每月剩下的收入就勉强够吃饭的，旅游度假更是想都不敢想。”

　　有关人士表示，购房者第一次买房一定要量力而为，尤其是年轻人，本身财富积累不多，而且家里人口也较少。实在没必要选过大的房子，一是空间的利用率较低，二是会造成过大的经济压力。

　　从长计议切莫草率选址

　　刚刚毕业不久的张浩告诉记者，他买房子的时候是考虑了价格方面的因素，所以在城郊买了处较便宜的房子。但后来工作地点变动了，他现在每天上下班要花将近3小时的时间。“万一赶上加班，有时到家都快半夜了，不但没有了自由活动的时间，睡眠时间也少。而且周边也没有较大一点的超市、商店，菜市场的人晚上7点多就收摊，下班晚了连菜都买不到。”张浩说。

　　有关专家表示，对于刚刚工作不久的“80后”人士来说，目前尚处于职业的探索期。由于将来工作地点变动的可能性较大，因此在选购住房的时候尽量要选择一个公交等配套设施较为成熟的地方，即使将来变换工作，上下班也能相对方便一些。

　　精打细算切莫盲目贷款

　　对“80后”人士来说，贷款买房是较为普遍的一种购房方式，但在选择还贷方式的时候一定要充分考虑自身的收入是否适合，不要盲目制订贷款计划。市民闫女士表示，她现在选择的还贷方式就非常不适合自己，经朋友介绍，她选择了等额本金还款，可是后来了解后才知道，这种还款方式由于前期的还款压力大，比较适合收入较高的贷款人。她现在的收入短期内根本承担不起月供，所以每月还要父母帮忙还一部分贷款。

　　某银行个人信贷负责人表示，年轻人由于工作初期的收入不是很稳定，在选择贷款方式的时候，一定要充分考虑自身的还款能力。尽量多交一些贷款首付，还款期也不宜定得过短，这样每月的还贷压力会小一些。