东北网1月12日讯 受二手房交易营业税大幅减免的影响，进入2008年12月份以来，哈尔滨市的二手房市场异常活跃，交易量持续增长。尤其是使用面积80平米以下的中小户型售租两旺。

　　9日，记者来到南岗区分部街上一家中介公司，在咨询大厅内挤满了前来咨询的市民。记者在采访中了解到，房主害怕房价出现降幅都纷纷出手，而买房人的想法是买房子比以前划算了，他们准备该出手时就出手。温氏房地产经济咨询公司的区域经理李春英说，2008年12月份以后，二手房的交易量呈现出喜人的局面，2008年12月份的交易量较11月份整月增长了三成多。

　　随后，记者采访了一些房介公司的二手房经纪人，其中一位介绍说，进入冬季以来，二手房的交易量与去年相比基本持平，冰城的二手房市场并没有受到金融危机的影响。对于此现象，一位房产经纪人分析，在哈购买二手房的人群主要集中在工薪阶层和外省打工人群。房市的好坏、房价的高低更容易影响交易双方的买卖行为。

　　据市发改委经济研究所房地产研究中心的主任周广宁介绍，从哈尔滨房地产经纪公司反馈的各种信息表明，近期，哈尔滨市二手房市场呈现出两大特点：一是一部分买房的市民仍在持币观望，他们大多租房过冬，促使冰城租房价格的上涨；第二个特点是，自2008年12月，二手房的交易税和营业税开始减免，这些政策促使二手房市场整体回暖。冰城二手房市场进入了入冬最为活跃的时期。

　　面对市民们最为关切的房价问题，周广宁说，哈尔滨的房市一直很抗跌，造成这种局面的原因是，哈尔滨的房价一直在持续上涨，而从来没有出现过涨的情况，在其它城市的房价纷纷下调的背景下，周主任预计，哈尔滨的房价在2009年很有可能会出现“温柔”下跌的局面。