东北网1月13日讯 日前，哈尔滨市的二手房租金在“淡季”里逆市悄悄上扬。业内人对记者透露：这种怪现象，是中介公司在春节前“囤货”导致的。

　　在哈尔滨市一家民营企业打工的小刘，最近把父母接来，想在道外区北环路附近租一套面积40-50平方米的二手房。他接连转了三家中介，发现房源很少，尤其位于交通方便的繁华地带房源几乎没有。

　　记者从几家二手房租赁中介公司了解到，每年二手房租赁市场在春节过后都会猛然出现“井喷”现象，需求量暴涨，导致租金大幅上扬。据透露，大量外来务工人员、找工作的高校毕业生和在各小公司打工者都会在春节后集中拥入，届时租金水平将冲顶全年的“最高峰”。去年春节后，道外七道街附近高层的一套两居室曾以900元的月租金成交。“顺达”中介公司的工作人员表示，春节后房屋租赁的需求量很大，租金也比一年里其他时期签约的要高出一二成，不少中介公司在春节前很早就开始把好房源“囤”起来，所以虽然看起来成交量没上去，但租金却在不断悄悄上涨。另一家中介公司的人说，把好房源“囤”起来很容易，“与房主签个‘中介公司在45天内保证把房租出去’、‘房主在45天内不得找其他中介’的‘双方约束合同’就成了。”

　　从目前的市场需求看，35—60平方米左右带简单装修的小户型最受欢迎，一些大型住宅区由于交通、居住条件便利，最为抢手。尤其是靠近大超市、早市和农贸市场的中小户型更成为拉家带口型租房者的“香饽饽”。由于中介公司在春节前“囤货”，二手房租赁市场里的房源明显不足。目前二手房平均租金整体上涨了50元至100元。