东北网3月3日讯 记者从市房产住宅管理部门获悉，到去年底，哈尔滨市市区人均住房建筑面积达29.36平方米，比上年增加1.27平方米。这一数量的提升，不仅标志着哈尔滨市居民居住条件的不断改善，也意味着更多住房面积相对较小的市民已被“扩编”至可享受购房优惠政策的行列。

　　去年商品住宅均价3652元/平方米

　　市房产住宅局有关负责人介绍，在金融危机全球蔓延的情况下，去年哈尔滨市房地产市场仍保持了稳步健康发展的良好态势。全年实现房地产开发建设总规模1312万平方米，竣工总规模477万平方米，其中住宅建设规模1029万平方米，竣工规模397万平方米。全年实现商品房销售规模406.9万平方米。其中，销售商品住宅355.7万平方米，平均售价3652元/平方米，同比增长13.87%。

　　住房保障体系进一步完善

　　与此同时，哈尔滨市的住房保障体系进一步完善，去年全年落实廉租住房保障资金8800万元，为5355户新增廉租住房保障家庭发放了租赁补贴，实现了人均居住面积8平方米以上。完成经济适用住房建设投资16.86亿元，销售规模22.8万平方米，东山小区、宜居家园二期等项目共提供经济适用住房5000余套。投入资金3000万元，完成经济适用住房货币补贴1000户。棚户区改造全力推进，全年共拆迁净地13片、237万平方米，占3年应拆总量的44.7%。

　　更多中低收入家庭将享受优惠政策

　　供应体系和保障体系的逐步完善使哈尔滨市市民的居住条件得到进一步改善。至去年年末，哈尔滨市市区人均住房建筑面积达到29.36平方米，比上年增加1.27平方米。人均居住面积的进一步提升，市民享受政策保障的范围也进一步扩容。根据相关政策，人均居住面积低于上年度全市人均居住面积70%既是市民贷款购买二套住房享首套优惠的“硬杠”，也是市民申购经济适用住房的重要指标。2007年哈尔滨市人均居住面积为28.09平方米，70%即为19.66平方米，人均住房面积增加后，这一数值提高到了20.55平方米，这意味着更多中低收入市民将有望享受以前仅有最低收入特困家庭才能享受的优惠政策，这对今年有购房意愿的中低收入市民来说，无疑是又一利好消息。