东北网3月6日讯 记者从市房产住宅局昨天召开的2009年工作会议上获悉，今年哈尔滨市将围绕“项目建设年”及“保增长、扩内需、惠民生”的总体目标，用好用足国家、省、市出台的各项调控政策，不断加大住房保障力度，积极促进住宅建设投资和住房消费等，营造房地产市场稳定健康发展的良好环境。

　　增加投资

　　开发房地产1400万平方米

　　今年哈尔滨市将继续实施投资拉动工程。全年计划房地产开发规模1400万平方米，竣工450万平方米，完成投资160亿元。其中，住宅建设开工规模800万平方米，竣工400万平方米，完成投资91亿元。

　　调整结构

　　配建实物廉租房2000套

　　今年哈尔滨市将继续调整供房结构，合理安排廉租住房、经济适用住房、中低价位普通商品住房和高档住房的比例。全年计划落实廉租保障资金5544万元，新增廉租住房受益户2000户，配建实物配租房屋2000套，实现人均居住面积10平方米以下廉租住房申请户应保尽保；全年计划经济适用住房建设规模100万平方米，竣工60万平方米，确保经济适用住房建设规模不低于住宅建设总量的18%；积极支持棚改惠民工程，全年计划落实拆迁补偿资金10亿元，实施棚户区拆迁改造100万平方米，安置回迁居民1万户。

　　促进消费

　　多项举措盘活房屋交易

　　据悉，今年哈尔滨市将把盘活房屋交易作为工作重点。通过全面落实契税税率暂下调到1%和暂减免营业税等税收扶持政策，执行调整后的享受优惠政策普通住房标准，加大信贷对住房消费的支持力度，放宽住房公积金贷款条件，完善住房贷款担保机制，允许机关、企事业单位及社会团体组织职工团购商品住房。活跃存量住房市场，通过举办商品房和二手房展销会，鼓励群众换购房。推动公有住房特别是“直管产”出售，下大气力解决房产办证遗留问题。多途径刺激住房消费，促进房屋交易市场繁荣活跃。规范和引导房屋租赁行为，既强调“有住房”，又倡导适宜人群“有房住”。全年计划租赁备案180万平方米。

　　优化环境

　　营造稳定发展良好氛围

　　据悉，今年哈尔滨市将继续通过完善体制、优化服务，营造房地产市场稳定健康发展的良好环境。今年哈尔滨市将实施管理提档工程。全年计划完成新建住宅交付使用社会评审300万平方米，房屋安全鉴定30万平方米，新增物业管理面积300万平方米，归集住房专项维修资金1.6亿元；实施数字房产工程。全年计划完成商品房预(销)售审批390万平方米，实现预(销)售信息公示率100%，商品房买卖合同联机备案率100%，所有房源在线可查。