东北网3月17日讯 记者16日在采访中了解到，3月截至15日，哈市商品房销量为970套，日均销量64套，与2月比销量缓慢下降。据专家介绍，2009年楼市能否回暖，还要看未来两三个月的成交量是否稳定增长。

　　记者从哈市房产部门获悉，今年1月份哈市商品房销量为854套，2月份猛增至2283套，是1月份销量的近三倍。记者在采访中了解到，2月上旬，哈市房屋销售日均二三十套，而从10日以后，房屋销量有所增加，10日销售74套，14日销售128套，15日销售243套，20日销售258套，整个月份日均销售82套。进入3月份，哈市房屋销量有所下滑，除了1日销售130套，2日销售108套，5日销售138套外，日均房屋销量均未超过百套。

　　就在二月份哈市房屋销量猛涨时，许多人提出这种情况还能持续多久？据哈市经济研究所房地产研究室有关专家介绍，2月份哈市房屋销量猛涨的原因主要是哈市政府颁布了《促进全市房地产市场稳定健康发展的实施意见》后，将居民首次购房首付款调整为20%，免收印花税和土地增值税，契税税率统一下调至1%，这一新政极大刺激了有购房需求的市民。但是这种现象的持续性怎么样？现在判断还过早，主要看投资性需求会不会出现，因为这是影响楼市的重大因素，但目前来看，投资性需求还很少。另外，许多买房者其实是在年前已经看了房，过了春节才买，造成了2月份成交量上涨。从3月份房屋销量有所下滑的现状来看，目前楼市仍处于深度调整中，需求主要集中在首次置业群体，改善型置业群体尚未被有效激活，因此对房地产市场不能过分乐观。如果近两三个月房地产市场销量能够稳定增长，那么下半年楼市就有望回到平稳水平。