东北网4月14日讯 国家统计局日前公布的最新数据显示，与上年同月相比，今年3月二手住宅销售价格上涨的城市有32个，哈市排在三亚(13.2%)和南宁(10.5%)之后，位居涨幅较大的城市第三名，涨幅为6.6%，环比上涨0.7%。

　　据国家统计局哈尔滨调查队公布的调查结果表明，哈尔滨市二手房价涨幅大于新建商品房，二级地段房屋销售价格的涨幅高于其他地段，高档住宅价格涨幅高于普通住宅。另外，一季度哈尔滨市房屋租赁价格涨幅较大的是普通住宅，季度租金上涨10%。

　　二手房销量明显增长

　　据介绍，年初以来，哈尔滨市二手房的销售一直呈上升趋势，尤其是2月10日哈尔滨市出台促进房地产市场健康发展的“20条”后，二手房的交易量更是明显上升。据哈尔滨房地产协会中介专业委员会副会长、温氏房地产经纪咨询有限责任公司董事长温利农介绍，3月，该公司每日交易二手房大约在十二三套左右，3月份交易总量300余套，交易额较2月份增长了30%，与去年同期相比增长了四成。

　　好家庭房地产经纪有限公司郭荣告诉记者，一个月来该公司看房的客户大约有1.5万户，3月份该公司的交易量达500多套，与2月份基本持平，超出一月份近50%，比去年同期多20%。

　　房源品质区位受关注

　　记者在一家二手中介公司看到，来这里看房买房的人络绎不绝。一位接待人员说，他们的工作量比过去增加不少，公司不得不招聘新的人手。业内人士分析认为，销量增加反映出市民观望情绪有所减缓，购房者敢于出手买房。据了解，在购房者当中，需求一般是自住，也有结婚用房、给老人买房以及老房子置换。前一时期购房者对房子的价格非常敏感，而近一段时间，购房者关注更多的是房源的品质、区位、交通和周边设施等。专家建议，购房者该出手买房时就出手。

　　小户型、学区房是主力

　　据介绍，二手房交易的主力户型依然是45至90平方米、每平方米售价近4000元左右、总房价在二三十万元左右的住房。此外，学区房是另一最受关注的房源。虽然学区房多数是老房子，有些房龄达二十多年甚至三四十年，但因为房源有限，所以涨幅也最大，有的学区房价格比新建商品房的价格还要高出很多。