东北网3月31日讯 记者获悉，2008年按有关政策在哈尔滨市购房落户者，其中2500多户买的是二手房。房地产专家称：因此近期二手房的价格涨幅，比新商品住宅大。

　　26日，记者从市公安局户政部门了解到，2008年，投资购房落户哈尔滨市的共计4993户12479人，比上年增加1034户。据悉，1998年哈尔滨市开始实行购房落户政策，当时“门槛”为购买30万元房产。2003年哈尔滨市购房落户“降低门槛”：购买1处15万元以上商品房或二手房住宅；购买2处商品住宅累计达20万元以上；当年购房落户1145户2863人。目前哈尔滨市15万元的购房落户“门槛”在全国同等城市里属最低。

　　“哈埠二手房的价格涨幅，明显高于新商品住宅的价格涨幅，可能就与此有关。”市经济研究所房地产研究中心主任周广宁告诉记者，购房落户的“门槛”高低，其实对哈埠房地产市场的新商品住宅价格走势影响并不大。这是因为在哈埠购房落户的，多为周边县市来哈打工者，其中为解决子女上学的占了大多数。“二手房多处于成熟社区，价格又便宜，最主要的是办理产权手续简捷，因此必然成为购房落户者的首选。二手房的市场可交易存量并不太大，因此每年几千户的交易量，就足以影响它的整个价格走势。”