东北网4月24日讯记者从市房产住宅局了解到，去年哈尔滨市二手房的成交量为37771套，交易资金近百亿元。在国内很多城市房地产市场出现萎缩的背景下，哈尔滨市二手房市场逆势上涨，反映出哈尔滨市市民对二手房的刚性需求旺盛。

　　国家统计局公布数据显示，在今年3月二手住宅销售价格上涨的32个城市中，哈尔滨市排在三亚(13.2%)和南宁(10.5%)之后，位居涨幅较大的城市第三名，涨幅为6.6%，环比上涨0.7%。年初以来，哈尔滨市二手房不仅价格小幅上涨，成交量也较去年同期有明显增加，特别是建筑面积在45平方米至90平方米的中小户型更受欢迎。业内人士表示，哈尔滨市二手房市场出现“回暖”，一方面是由于国家及省市政府相继出台一系列政策措施，新政出台的叠加效应催“火”哈尔滨市二手房市场；另一方面，市民不再持币观望，出手买房，刚性需求正逐步释放。

　　业内人士认为，哈尔滨市二手房交易未来将呈现四个特点：二手房价格将在一段时间内呈现平稳增长的态势；二手房交易将成为房地产交易市场的重要部分；购房者将弱化价格因素，强化房屋本身的条件；以自住群体为主，投资客户趋向减弱。专家预测，今后一段时期内哈尔滨市二手房交易将处于相对稳定和健康发展的良好态势。

　　据了解，为了让百姓放心购房，在倡导行业诚信自律，规范行业行为的同时，有关部门正酝酿出台相关的管理办法，保证购房者的购房资金安全。目前，《哈尔滨市房产交易资金监督管理办法》起草工作已经完成，并已上报市政府有关部门审查，有望于年内出台。