东北网6月16日讯 为有效维护购房人的合法权益，规范商品房预售资金的监督管理，近日，齐齐哈尔市出台了《新建商品房预售资金监管办法》，对开发商预售商品房资金的收入、支出和使用进行逐项监管。今后，当地市民购买预售商品房的购房款将不再直接交给开发商，只需将房款直接存入指定的商品房预售资金监管账户。

　　房产新规要求，房地产开发企业在使用新建商品房预售资金前，须向当地建设局提供用款计划，并遵循专款专户、专款专存、专款专用的原则，保证资金用于购买开发建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款、法定税费和其他相关费用。

　　业内专家认为，此举的实施，有益于规范开发商预售商品房行为，确保百姓的购房款用在指定的工程上，最大限度保证购房者利益。