东北网8月18日讯 7月份，大庆新房销售均价达到3885元／平方米，部分楼盘起价就达6000元/平方米，大庆房价直奔“天花板”。

　　受国家一系列促进房地产市场回暖政策等因素的影响，我市房地产开发市场出现了量价齐涨、投资规模回升的局面。从市统计、房产部门提供的数字来看，3月份以后，全市房屋销售量持续增大。截至7月份，全市房地产开发企业共销售房屋111.2万平方米，同比增幅超过了5%。

　　房价方面，从4月份开始，我市房屋价格持续攀升。上半年，全市新房销售均价达到3522元/平方米，而今年前7个月的均价上涨到了3655元／平方米。

　　记者在走访中还发现，大庆的房价上涨幅度有些惊人。去年，大庆一些销量较好的新楼盘，其销售价格也不过在5000元/平方米左右，而今年7月份时，市内部分楼盘的销售起价就达到了6000元/平方米，有多个新楼盘的销售价均达到了5000元/平方米。

　　新楼价格上涨，二手房价格也是“水涨船高”。许多位置较好、离学区较近、交通便利的老楼区房屋价格上涨幅度更为明显，涨幅多在4-5万元/套之间。随着部分地区的开发建设，原先较低的二手房价几乎出现了“倍增”的现象。例如，去年，万宝小区房价每平方米在两千八九左右，而到今年7月末，房价就涨到了每平方米三千八九。

　　业内人士认为，我市房价上涨除了受国家宏观政策、经济复苏等利好政策的影响外，还与近来出现的通货膨胀预期效应、房产投资量增大、房源供给不足有直接关系。

　　前7个月，全市房地产开发面积达到460.7万平方米，同比增幅超过了45%。其中，让胡路区全部为新开工项目，超过全市新开工项目一半以上，而东城所属的萨尔图区、龙凤区和高新区只有65.9万平方米新开工项目。