东北网9月12日讯 经常来巴彦县松花江乡五一村的人，都觉得这个村有些反常。

　　农村盖房向来都是春天动工秋天投入使用，而五一村不少村民却在秋天才大兴土木；原来全村10个自然屯只有两家“农家店”，一眨眼变成了十来个；过去全村只有几台小“微型”，现在数量翻了两三番，“微型变面包、屯屯通公交”。

　　五一村“巨变”源于春天开始的“农村产权制度改革”，就是将过去含糊不清的“集体和农民家庭的土地承包权、林权、房产权及宅基地使用权”进行“确权颁证”，促使农民“资产变资本”，通过抵押、入股、合资等形式推动了“二、三产业”发展。

　　有了流动资金，我们都可以干买卖

　　关锐是五一村土生土长的村民，但要说清他目前的身份却有些“难”。他家原有耕地十五六亩，今年开春又从别人手里流转过来100来亩。此外，他又购买了一台农用汽车，专门倒腾饲料。今年他家还申请开办了一家农家店。三项产业，年均分别收入2万来元。种地又干买卖，买卖收入高出农业收入，是农民又是商人。

　　村民郑昌家有5口人，过去种地20多亩。但如今种地却成了老郑的副业，因为会修理农机具的手艺，今年他在大道旁开了个农机修理铺。半年多来，老郑几乎脱离了农业生产，四里八屯的农机具别说修，他数都数不过来。手艺活儿比种地值钱多了。

　　要说干大买卖，在五一村还得数范作超。他家的院子过去是生产队所在地，地方有的是。今年，他将大院规划成饭店、幼儿园，饭店全乡最大，既面向大众，又迎接城里旅游观光客人。幼儿园则面向全乡，光接送孩子的中巴就买了两台。

　　类似这样的现象多了，但起源都是一个，即年初五一村开始进行的“农村产权制度改革试点”，这一改革，使集体和农民多年含糊不清的土地承包经营权、房屋及宅基地产权、林权等清晰化，由过去的各类承包经营等使用合同，转变为各种国家法规证明。从此，让农民闲置多年的资产变成资本，农民们八仙过海、各显神通，干起各式各样的买卖。

　　上述三户农民分别用土地承包权证、林权证、房产证抵押贷款6万元、2万元和20万元。

　　400多万元贷款，一多半投入二三产业

　　五一村村委会有两份“不完全”统计。

　　第一份是“农民资产向货币资本转化情况”，从中可以看出：12户农民用土地承包经营权证贷款36.5万元，16户农民用林权证贷款55.6万元，32户农民用宅基地使用证贷款85.6万元，79户农民用房产证贷款249.8万元，总贷款额427.5万元，全部为新增贷款，与过去正常年份农贷数额相仿。

　　第二份统计是“货币资本投向产业项目情况”，第一产业中，种植业77.7万元，养殖业109.9万元。第二产业，饲料加工厂24.7万元。第三产业，饮食业89.5万元，运输业89万元，农家店17万元，商业流通19.7万元。从中可以看出，第一产业投向187.6万元,第二产业投向24.7万元,第三产业投向215.2万元。

　　正是这240多万元贷款，激活了五一村的二、三产业。饭店、农家店、运输车及流通商贩成倍地增加，饭店由原来的两个增加到5个，农家店由两个增加到10个，饲料店从无到有一下就开了5家，客货运输车辆由原来的十来台增加到30多台。各类买卖一次性安置富裕劳动力100多人。

　　此外，由于土地及林权等权属清晰，吸引来外地投资客商。村民曹港利用渔池和林地与人合资，共建“度假山庄”，总投资超过200万元。另一外地客商，利用五一村一块废弃地建设“欧式休闲区”，总投资300多万元。

　　还有一些外地人纷纷来五一村考察，目标都是饮食服务业。原来，松花江乡是巴彦县距大顶子山航电枢纽工程最近的乡镇，而五一村又是松花江乡政府所在地。因此，农村产权制度改革，会有力促进松花江乡的开放和开发。