东北网11月4日讯 近日，黑龙江晨报接到市民张女士反映：省建工集团·龙一地产开发的“东方玫瑰园”楼盘，在没有拿到商品房预售许可证的情况下就对外售房，涉嫌违规。记者就此调查了解证实，该楼盘确实在无证销售。

　　10月30日，记者来到位于香坊区进乡街122号的“东方玫瑰园”售楼处。一位售楼员告诉记者，“东方玫瑰园”项目现在销售的楼盘2010年年底就能入户，如果想要购房要先交1万元预定金，之后在7日内将其余的房款交齐，如果是贷款的话就要在7日内将首付交齐。如果7日内不能交纳剩余款项，定金是不退不换不更名的。

　　当记者问到是否有《房屋预售许可证》时，该售楼员表示，“东方玫瑰园”的预售许可证正在办理中，现在只有四证。记者翻阅了在该售楼处的四证，没有其中并没有预售许可证。

　　根据《哈尔滨市城市房地产市场管理条例》规定，房地产开发企业预售商品房，应当到市房地产开发管理部门办理登记、审核手续，并到市房产管理部门办理《商品房预售许可证》。未取得商品房销售许可证，不得以任何形式销售商品房。

　　业内人士表示，《商品房预售许可证》是开发商合法售楼的一个凭证，市民一旦买了没有预售许可证的楼盘，如果出现纠纷，在开发商没拿到《商品房预售许可证》的情况下，购房者是得不到法律保障的。