哈尔滨“幸福康居”属于违规建房，遭查封仍照卖不误。

　　东北网11月13日讯 近日，有市民反映，哈尔滨市三福小区幸福康居社区工程向社会公开售房。记者了解到，三福小区幸福康居社区工程是小产权房，没有土地审批手续，属违规建房，而且政府相关部门已向将其一期工程两栋楼的7层、8层查封，可售楼人员仍照卖不误。

　　12日，记者在哈尔滨市香坊区幸福镇幸福村三福小区幸福康居社区看到，该小区一共有2栋多层住宅，每栋住宅是8层结构，这些住宅主体已经建设完成，一些工人正在工地现场修建小区内的道路。

　　记者按照工人的指引来到幸福康居社区的售楼处。一位男售楼员给记者介绍楼盘，该售楼员说，今年5月份就已开始卖楼，11月15日便能入住，现在大部分户型5楼以下都已卖完，只有7层、8层还有些尾房。记者在幸福康居社区的宣传单上看到，该楼盘售价按楼层每平方米1850元起价，比邻近的另一处楼盘便宜一半还多。

　　记者询问在此处购房是否可以办理按揭贷款，该售楼员说，“该楼是村委会(香坊区幸福镇幸福村)农民集资建房，一次性交全款可以打9.7折。”记者询问此楼是否是小产权房，该售楼员并没有予以否认说：“其实这里是村里农民的宅基地，要想过户买卖只能等政策……”售楼员还称，“此房现在不能办理产权证，购房者购房只有‘三联单’、购房合同和房屋使用证。”

　　随后，记者从哈尔滨市政府行政服务中心国土资源部门了解到，三福小区康居社区小产权房没有土地审批手续。按规定，开发企业只有在取得了土地证、规划证、规划施工证、建筑许可证和预售许可证后，方可销售商品房。三福小区康居社区“五证”不全，属于违规销售。