东北网牡丹江3月11日讯 3月9日,记者从牡丹江市产权处了解到，与2009年相比，今年前2个月，牡丹江市的商品房售价均出现上涨，而且2月份，商品房的销售均价已达到了3275元，创牡丹江市历史新高。

　　据牡丹江房地产网统计显示,今年1月份,我市共成交商品房605套,销售均价达到了2780元;2月份成交160套,销售均价达到了3275元。从交易套数看,与去年同期相比,1月份成交量同比多了282套,2月份交易则减少了231套。从价格看,去年前2个月,商品房均价分别为1818元和2307元,而今年前两个月的商品房销售均价均有所上涨,每平方米涨幅达到了960元左右。

　　据了解,出现商品房销售一月火热、二月冷清的现象与节日有较大关系。今年2月份受春节影响,很少有本地人购买新房,而在1月份,很多市民担心年后房地产税费等相关政策会有所变化,所以出现了交易较火的局面。

　　对于2月份的房价上涨,业内人士分析,返乡牡丹江人集中购买高价位楼盘是主要原因。由于2月份有春节,很多出外工作的牡丹江人回家过年,出于为父母或自己将来回来居住考虑,会选择在此时购买商品房,而且,在购房时也会瞄准户型、位置好且配套设施齐全的楼盘,所以售价也比较高。

　　业内人士表示,此次房价出现较大幅度上涨属特殊情况,集中购买高价位楼盘在我市也属首次。每年年初的房价与上年末比,变化一般不会太大,而且,冬季新开楼盘几乎没有,销售的均是去年楼盘,所以2月份的房价并不能代表现在的房价,目前我市房价应在2700元左右。