黑龙江新闻网讯 哈尔滨市道外区中华巴洛克街区二期工程拆迁改造工程已如火如荼地开展起来。与其形成鲜明对比的是，两年多以前改造完成的一期工程冷冷清清、大门紧锁。

　　根据当时的规划，一期工程(其范围为哈市道外区南二道街——靖宇街——南三道街——南勋街合围区域，该区域占地面积2.6公顷)竣工后，将开发成集地方小吃、茶馆书场、古玩字画等商业服务于一体的商业旅游景点。可是改造后的“南三”并没有按预想那样“火”起来。日前，记者来到这里走访，发现很多房屋和院落都空置着。绕着整个街区转了一圈也没有找到管理人员。附近居民讲，街区改造完成后曾经有电影摄制组来这里取景，又嫌这里街道太“新”，没拍几个镜头就走了。就是举办区文化节的时候热闹了几天。

　　家住道外区南二道街30号的六旬老人彭东文在这里已住了四十多年，开了一间“东文”食杂铺，生意一直都很好，可自从对面巴洛克街区一期改造后，食杂铺便失去了大量客源，买卖一落千丈。今年他家也被列入拆迁范围，由于没有租到合适的房子，他和老伴还守在这里。

　　刘宇是当地的老住户，他说这里破旧、脏乱，火灾隐患大，环境质量差，但就是有一大优势：人气旺。各种老字号鳞次栉比，商业发达，买卖兴隆，许多手工艺者都聚居在这里，哈尔滨的市民也喜欢来这里闲逛，吃点小吃，买点儿便宜东西，在这里摆个地摊一天也能赚不少钱。而改造后的“南三”，房子倒全都是新的，可老住户搬走了，找不到原汁原味老道外的感觉了，新商铺还迟迟不开张，没有了人气儿。

　　摄影爱好者小李在挨个院落选景照相。他说，道外的老建筑越来越少了，多拍点照片留作资料；如果还按照一期工程的做法，除了临街的外墙，各院内部的楼梯、门窗等将很快消失，取而代之的是更结实耐用的砖石钢架结构，那就没什么好拍的了。他说，真正能吸引游客眼球的，恰恰是这些没有经过修饰的老房子。希望政府部门能够选择一两套典型的院落，将里面木质的房屋进行简单的加固防腐处理，予以保留，可以让来参观的市民和游客真实地了解老道外历史，感受到老道外的文化。社会学家董鸿扬说，巴洛克街区棚户改造的初衷是既保护历史建筑，又改善了居民的生活，还能促进当地商业的综合发展，实现社会效益和经济效益的双赢；但是，从一期工程的现状来看，其商业开发是不成功的；有了这个前车之鉴，主管部门应集思广益，深入探讨，为二期工程的规划以及整个巴洛克街区的商业发展做出可行性规划；弄好了，一期二期工程形成合力，打造出一个更大规模的旅游商业区。