东北网4月26日讯(记者 杨尚峰)记者今天从哈尔滨市政府新闻办获悉，2010年哈尔滨市新一轮棚户区改造工作现已开始。今年的棚改范围外延至绕城高速以内，重点拆迁改造棚户区345万平方米，建设总规模465万平方米，预计当年将有1万户居民回迁进户。

　　回迁户最小面积40平方米

　　根据棚户区居民的实际需求，设计了建筑面积分别为40(保障户型)、50、60、70平方米的安置户型。所谓“拆一还一”，即对原房面积实行“拆一米还一米”，70平方米以下部分免交结构差价。所谓“靠户型”，即上靠户型大于原房面积差，按照建设成本交纳差价款。具体讲，对于原住房面积不足40平方米的特殊困难家庭，设计了40平方米最低保障户型，实行保底安置。选择50、60、70平方米回迁户型超出原房面积，但在就近上靠标准户型面积之内的部分，按综合建设成本1400—1800元/平方米交款；超标准户型以外的部分按商品房价格补交差价款。

　　经济困难回迁户可先“租”后“买”

　　对选择40平方米保障户型房屋，但无力交纳超面积价款的，可不交款先入住，原“拆一还一”部分属私产，其余面积属公产，整体房屋属“共同产权”。被拆迁人入住共同产权房后，公产房部分交租金，按使用面积每月每平方米1.44元(哈市现行公房租金标准)。对生活有困难租金也交不起的，将“拆一还一”面积，即私产房面积拿出一部分，按时价“股折租”，即按月扣缴租金，被扣部分变为公产，被拆迁人经济条件改善后，按欠缴资金、租金加利率总额购回公产面积，拥有房屋全部产权。

　　补偿标准最低7万

　　对货币安置补偿额低于7万元的，按照最低补偿标准7万元给予补偿。对拆迁范围内持有《城市居民最低生活保障证》的，给予2万元照顾；对享受城市居民最低生活保障家庭的成员持有《中华人民共和国残疾人证》的残疾人，每人给予1万元照顾；对未享受城市居民最低生活保障家庭的成员持有《中华人民共和国残疾人证》的残疾人，每人给予5000元照顾。

　　据了解，根据哈尔滨市棚改工作三年计划，2008、2009两年累计已完成拆迁410万平方米，占530万平方米棚改拆迁任务的77%，棚改遍布全市主城六区，共惠及8.5万户、20多万市民。