事件回顾

　　2010年12月2日，本报以《一幢大楼的纠结“门道”》为题，报道了哈尔滨通江街85号的怪现象：因为一层饭店停业将大门焊死，楼上的四五家企业公司每天上班无门，防火通道也被封堵，安全隐患重重。之后，本报又陆续刊发了连续报道《买房都有公摊面积此事无可争议》、言论《并非事复杂而是人蹊跷》等，对这幢大楼内公共部分的使用和所有权进行了调查分析。其后，当地派出所、消防部门陆续做出回应。2010年12月10日，通江街85号楼上的业户代表一行来到哈尔滨住房保障和房产管理局，希望在这里弄清楚一层的业主有无权利对公用的大门、走廊、楼梯自行封闭处理，通过管理部门得到一个明确的答复。当时哈尔滨房地局的信访接待处接待了业主，经过研究将业主介绍到房地产交易中心信访科。这里的工作人员表示，他们负责去调看通江街85号最原始的规划、工程图纸，查看当初拍卖地下一层和地上两层的图纸，确认这个写字楼大门走廊楼梯的归属使用问题。

　　黑龙江新闻网讯 在哈尔滨通江街85号，住在楼上的业主如今可以走正门上楼梯了，但是他们的担心还在。2010年十一二月间他们经历了下楼无路进出无门的境地，从去年11月26日一楼业主封闭大楼正门，到12月13日新承租的“名轩酒店”为了装修房屋将正门铁栅栏拆除，共计18天。在此期间，上层业主们多次询问有关部门，并将该楼出现的情况反映到了哈尔滨市房产管理局产权交易中心信访部门。但一直没有得到相关部门的积极回复。

　　25日，记者随同通江街85号楼上几层的业主代表一同再次来到哈尔滨市房产管理局产权交易中心信访办公室。此前接待过业主们的郭科长，见到来访业主，显得稍有意外。据郭科长介绍，信访材料呈报上级后已经移交给业务部门，业务部门日前回复“这个问题已经得到解决。”业主们诧异地说，我们还是没有明确得到一层业主是否有权利霸占走廊、楼梯、大门的使用权的答复，怎么就“已经解决了”呢？对这个结果他们表示不满意。

　　记者在采访中了解到，一周前曾有两个房产局工作人员来到通江街85号了解情况。在六层的希地环球建设工程顾问有限公司的工作人员金湖介绍说，曾有两个工作人员来这里问了一下通江街85号出现的问题，知道了通江街85号目前可以正常通行之后，便离开了。业主们认为，我们能不能进大门上楼梯是基本问题，最根本的是对公摊面积如何处置的问题，这个问题没有最终答复，不能算是解决问题。

　　业主代表认为，涉及到一楼业主的占用公摊面积问题，房产管理局产权交易中心应该通过查阅原始设计图并作出判定。他们前后四次来到哈房产局，多次到产权交易中心信访部门询问结果，眼看两个月的信访受理期就要过去了。业主们希望相关部门能给一个有力的答复。信访部门的郭科长表示，将马上把业主们的想法传递给领导。

　　此外业主还认为，一楼业主将写字楼开饭店，楼体的改造破坏了楼体的承重结构，带来了安全隐患，希望执法部门进行认定和整改。