东北网2月23日讯 (李斌 记者 孙晓锐) 哈尔滨市道外区23日召开三马地区北、中部片整体改造项目房屋拆迁动员大会，标志着哈尔滨市最大的棚户区改造项目，三马地区北、中部片区整体改造工程正式启动。

　　道外区是哈尔滨的商业发源地，三马地区曾经孕育出双合盛、天兴福、忠兴福、东兴火磨等一批民族工业企业。解放后形成针纺织品、五金、建材、毛皮加工等商品集散地，是发展较早的老商圈。由于经营规模扩大，各专业市场在现有条件下已没有了发展空间，物流、仓储、道路、电力、消防超负荷运转，交通拥堵、火灾隐患严重等问题日益凸显。为改善三马地区居住环境，提高百姓的幸福指数，2009年11月，经哈尔滨市政府研究同意，由道外区政府具体负责实施三马地区整体改造工作。2010年10月14日，道外区进行了三马地区土地出让摘牌竞标，黑龙江宝宇房地产开发有限责任公司竞得该土地出让地块，三马地区实施开发改造正式启动。

　　此次启动拆迁的三马地区北、中部片的01-01地块是三马地区整体实施棚户区改造最先启动、最先受益的地区，西起规划新马路，东至规划开源街，南起北马路，北至北环路围合区域。项目涉及拆迁面积21.4万平方米；拆迁户数182户。其中，居民住宅121户，住改非20户，非住宅21户。规划用地面积13.07万平方米，总建筑面积74.52万平方米。其中，地上建筑62.49万平方米，地下建筑12.03万平方米。预计2011年年底土建工程主体完工。

　　据三马办负责人刘会君介绍，三马地区北、中部片改造，专门聘请了世界上排名第二的加拿大园林景观设计公司，做了最人性化的庭院、绿化、亮化、立面等设计。该区域规划打通建设开源街、新马路、南勋街等三条主干道路联通道里区和南岗区，形成便捷交通网络。区域内以超白金五星级酒店、国际商贸中心、甲A级写字楼、购物中心、风情商业大道、高端超高层住宅等六大业态设施为主，配以泰式皇家园林自然景观、游艇码头、亲水平台等临江城市景观的设施营造，为居民提供高品质的居住、休闲空间环境，为区域经济发展和城市建设展现亮丽风貌，成为“倚黑土之脉，托松江之水，天造一方，源远流长”的居住、经商、休闲之地。

　　据了解，该地区改造后，将形成松江南岸绿色亲水生态空间视廊，打造融汇松花江南北和衔接道里、南岗的城市中心级商务生活平台，成为配套齐全、设施完善、布局合理、环境优美、产业协调、居住舒适的城市中心功能区，使其成为西与中央大街、防洪纪念塔毗邻辉映，东与南极国际商贸城、“中华巴洛克”历史街区遥相呼应的中心商居地带，大幅提升道外区的经济效益和社会效益，彻底改善该地区居民的生活条件。