东北网2月28日讯 央行年内二次上调人民币存款准备金率后，记者走访部分在哈银行看到，部分银行已变相停止接受个人住房贷款申请，绝大多数银行取消了首套房贷款的优惠利率，同时提高了首付比例。业内人士预计，由于央行再次上调存款准备金率的预期仍在，未来一段时间内申请个人住房贷款都不会太容易。

　　部分银行暂停房贷业务

　　记者在中山路上的中行个贷中心看到，大厅里很冷清。一位工作人员告诉记者，首套房的优惠利率早已取消了，该行虽然还接受申请，但什么时候能放款不好说。去年11月以来已核准的贷款，目前还有尚未放款的。在黄河路上的兴业银行记者看到，个贷咨询处也十分冷清。工作人员表示，由于该行2月的贷款额度有限，目前已经停止房贷业务。

　　据建行工作人员介绍，该行仍受理房贷申请，首套房首付4成才可享受8.5折利率优惠。如果首付3成，利率优惠将提至9折以上。同时，二套房的贷款利率和首付比例也相应提高。随后，记者从工行和交行了解到，他们的首套房利率已恢复到基准利率。中央大街上一家招行的工作人员表示，该行还受理房贷业务，但放款期限不能确定。

　　首付比例贷款利率双涨

　　据业内人士透露，今年以来国家连续上调存款准备金率，各银行的可贷款额度一再缩减，银行与开发商和银行与贷款者的关系也发生了变化。国家货币政策宽松时，各银行为多放款都主动与开发商联系，现在变主动为“被动”，开发商想要卖房得主动联系有贷款能力的银行。对贷款人来说，由于银行贷款额度有限，对房贷申请人的各项条件审核更加严格了。一般情况下，还款能力强的客户更容易获得贷款。同等条件下，一些急于贷款的客户已主动向银行提出提高利率或增加首付比例。

　　据市农行房贷中心有关负责人介绍，由于受贷款规模和额度限制，目前该行首套房贷款利率优惠已基本上调到9折以上，首付比例也从原来的3成调整到4成或4.5成。二套房房贷也在接受申请，但在双方协商的情况下首付比例和贷款利率肯定都有相应上浮。

　　房贷难或持续一段时间

　　记者走访了解到，目前申请贷款买房的市民明显减少。市农行一位负责人表示，2月不是房地产销售旺季，但今年前来申请房贷的人同比明显减少。业内人士认为，1月各银行均出现不同程度的超额放贷，直接影响了2月甚至更长一段时间内的放贷额度和能力。目前，存款准备金率再次上调的预期仍在，银行的信贷额度将更加趋紧，房贷难可能将持续一段时间。