黑龙江新闻网讯 2月28日是哈市住房“限购令”生效前的最后一天，哈市各区的房产交易所出现了排长队办手续的现象。

　　二月成交量

　　赶上去年小半年

　　记者从哈市房产部门了解到，2月份，哈市网签房屋套数出现“井喷”，达到了18200套，超过2010年全年成交量的三分之一。

　　2月18日，哈市相关部门出台哈市房屋销售“限购令”，此后五天，哈市“网签”房屋数量平稳上升。从25日开始，哈市“网签”房屋日销量均超过2000套以上。27日的销量更是达到了3963套。整个二月份的20天总成交套数达到18200套，平均每天销售超过了900套。

　　“每年春节过后由于结婚、毕业等原因，刚性购房周期都会出现，但如此高的成交量确实是很少见。”哈市一位房地产业内人对记者说。据了解，2010年，哈市全年商品房成交为44755套，而在今年2月份一个月里成交18200套，达到了去年全年成交量的40%。

　　“限购令”实施前

　　开发商集中备案

　　近日，记者走访哈市部分楼盘了解到，自2月18日哈市出台“限购令”后，到各楼盘咨询及购房的市民均有所增加。2月28日，哈市各区交易所大多出现了人满为患的局面。据哈市房产部门相关工作人员介绍，由于“限购令”中规定的合同“网签”备案时间和受理转移登记时间设定在2月28日前，因此部分已经签约交易或已经确定购房意向的市民，大多赶在3月1日之前动手。

　　据哈市房产部门工作人员介绍，“限购令”实施后对部分买房市民购房形成制约，开发商纷纷于政策落实前推盘并集中备案，造成近几日备案数据成交量骤增。同时，部分存量房在2月28日之前已经签订转让合同，如在“限购令”生效之后办理转让手续，将有部分人群不符合“限购令”门槛，所以赶在2月底“网签”。