生活报1月5日讯 记者从哈尔滨市房产部门了解到，2011年3月开始“限购”之后一直呈现低迷状态的哈尔滨楼市，在12月份出现了“起伏”。数据显示， 2011年12月，哈尔滨市商品房销售数量达到4398套，环比增长超过30%。业内人士表示，销售量增长的原因一方面是开发商较大幅度促销所致，另外，部分刚性需求购房人群担心下一年房贷更加严厉，所以提前购房。

　　数据显示，自2011年3月实行“限购”政策以来，哈埠楼市的销量一直呈现低迷状态。而在12月为何出现销售的“小阳春”？对此，哈尔滨市房地产业内人士表示，开发商猛烈打折促销是一方面，而从1月1日开始执行的新贷款利率也是一种购房“动力”。部分刚性需求的购房人群认为，在国家政策丝毫未出现松动迹象的情况下，银行贷款的申请难度可能还会增加，贷款成本也可能再次走高，所以趁着楼盘促销及时出手。

　　专家同时表示，从2011年楼市销售数据来看，除了12月份，限购后大部分月份的销售量均在2000套左右，与2010年的动辄五六千套仍旧无法比。因此，未来半年左右，仍旧很难看出哈埠楼市会出现回暖迹象。