黑龙江日报2月3日讯 春节刚过，人们还沉浸在喜庆的氛围中，冰城楼市的商品房销售却给了开发商“当头一棒”，连续多日的低迷成交，让新年的楼市多了许多不确定的味道。然而就在住宅买卖市场一片寒意之时，冰城的住宅租赁市场却异常火爆。

　　商品房 成交低迷观望浓重

　　1月29日哈尔滨入网商品房销售1套；1月30日销售0套、1月31日销售2套、2月1日销售6套，这是记者从哈尔滨市住房局官方网站上了解到的节后全市商品房的销售数据，四天全市入网商品房共成交9套，1月30日更是出现了0成交。

　　记者在位于哈市道里区的群力玫瑰湾售楼处了解到，他们放了七天假，从初八开始正式接待看房者，目前每天大概只有七八位看房者，成交的寥寥无几。一位置业顾问称，从春节前开始，看房的人就越来越少了，从春节前到现在，她只卖出了一套房子。记者在哈市南岗区的柒零捌零售楼处了解到，节后上班后，看房人数比春节前略有增加，成交量同样很低。

　　对此，业内人士表示，虽然每年的春节前后都是房屋销售的淡季，受国家一系列调控政策及降价预期等情绪的影响，今年购房者观望情绪尤其浓重，未来，房产开发商要想在经营中有所收获，还需更加注重产品品质。

　　房屋租赁 火爆预定提前回暖

　　与商品房市场低迷相比，冰城的房屋租赁市场却格外的热闹。据哈尔滨好家庭房地产经纪公司经理郭荣介绍，春节期间公司专门设立了值班人员接待租房者，每天都有客户打电话预约看房，从初三、初四开始，不少租房者便开始要求看房，对房子的要求是最好拎包就能住。郭荣说，这个时期租房的客户多数都是从外地返城的务工者，快速、方便是他们的第一要求。节后上班第一天，公司就签上了20多个租房的单子。预计从现在起到正月底，随着进城务工人员的返城、学生的开学，将会有越来越多的租房者。

　　市民张女士就是这众多租房者中的一位。张女士说，去年租的房子马上要到期了，打算再换一处，知道节后不好租房子，这不大年初三就和中介预约了，初六还没休完假就提前返城看房子了。哈尔滨骄阳地产总监魏岩表示，节后一上班，房屋租赁业务就火了起来，楼市的变幻莫测让很多购房者也加入到租房大军中来，租房出现了小高峰。原来公司下属的每个门店一个月也就10单左右的租单，预计这个正月，每个门店的租单能达到30来个，远比去年要好。