东北网3月7日讯 近日，四大国有银行总部明确首套房贷利率不高于基准利率。随后，记者走访发现，四大国有银行大庆分行和部分股份制银行的首套房贷利率已回归基准利率，大庆市民购买首套房成本降低了。

　　四大行全部执行基准利率，其它银行情况不一

　　此前，四大行中只有工行大庆分行的首套房贷执行基准利率；农行和建行均执行基准利率的1.1倍；中行执行两种首套房贷利率，即对于普通客户执行基准利率的1.1倍，对于符合中行优质客户条件的执行基准利率。

　　据了解，此次四大行首套房贷利率回归基准利率是从年后逐渐开始的。

　　但其他银行对于首套房贷利率会根据情况区别对待。如哈尔滨银行的首套房贷执行基准利率的1.1倍；广东发展银行多执行基准利率，部分申请者会因为资信状况进行一定的上浮，上浮区间在基准利率和基准利率的1.05倍之间；交通银行对于有6个月以上客户关系或房屋首付款40%以上的客户，均执行基准利率，其他客户执行基准利率的1.05倍；而光大银行则对于所有客户均执行基准利率。

　　贷50万，可省两万多元利息

　　首套房回归基准利率对于购房者来说，无疑是个利好消息。就目前多家银行的房贷政策来说，首套房首付3成，如果以贷款50万10年还清为例，若执行基准利率的1.1倍，月供为6001元；而执行基准利率，月供则为5818元，每个月少支付183元，10年则可以少供21960元利息。

　　部分地区的外资银行的首套房贷款，对于税后月收入在一万元以上的客户，可申请在基准利率的基础上九折优惠。业内人士分析，对于大庆本地来说，首套房贷利率回归基准利率，也就是平息7.05%，是一种比较稳定的状态，会维持一段时间，短期内不会出现打折等情况。

　　审批放款速度加快

　　和去年相比，房屋贷款的审批时间也明显缩短，银行手中积压的申请已大幅减少。

　　据广东发展银行个人贷款中心肖主任介绍，目前，银行对于首套房贷的审批和放款速度正在加快。记者从各家银行个人信贷中心了解到，只要客户资料齐全，并且符合该行对贷款人的资格审查及各项要求，基本审批时间在两周左右，速度快的3~5天即可完成。而去年下半年，贷款者的审批时间一般在半个月到一个月左右。

　　记者采访了解到，虽然有首套房贷利率回归基准利率这一利好消息，但近日申请贷款的客户并没有相应的增加。