房展会上二手房展区比新房展区热闹，但众多房源也让人举棋不定。

　　东北网5月7日讯5日，冰城再次迎来降温天气。当天，为期4天的哈尔滨第34届商品房展销会在会展中心开幕，本届房展会上除了远大、宝宇以外，不见了很多大型品牌开发商的踪迹，似乎与天气一样，使前来观展的市民感到了房地产市场上的丝丝凉意。

　　大型房企集体缺席

　　与往届房展会A、B双厅共同亮展不同，本届展会仅开放A厅供冰城楼市展销，参展楼盘也少了许多。值得注意的是，本次房展会上除了远大、宝宇以外，不见了很多大型房企的踪迹。

　　走遍整个展厅，不论是往届房展会上的常客如万达、绿地、保利，还是近来“攻城掠地”的恒大地产，抑或是刚刚进驻的华润置地、富力地产等，都不见踪影。展会开幕以来，不少购房者都到现场询问关于这些品牌房企的项目详情，以及旗下高性价比的房源情况，当得知这些开发商均未参展时，一些市民流露出遗憾的神情。

　　市场不好时，省下展位费

　　分析众多大型房企集体缺席房展会的原因，本届春季房展会主办方的一位相关负责人表示，作为由政府相关部门参与主办的房展会，其对参展房企是有着严格要求的，参展企业必须取得商品房预售许可证等“五证”。目前，尽管许多在哈大型房企之前曾销售过一期或二期项目，但其三期或四期在建项目如“五证”不全一样不能参展，这使一些大型房企错过了春季房展会的机会。

　　展会开幕后，记者向多家大型房企了解为何“缺席房展会”，部分房企相关负责人表示：“由于在哈的项目公司多为分公司，在向总部递交参展申请后未获批准，所以无法参加。”至于具体原因，一位不愿透露姓名的大型房企相关负责人说，“现在市场还不是很好，是否参加春季房展会，对成交量都不会有太大影响，与其如此，还不如省下展位费。”

　　对此，房地产业内人士认为，近期市场虽出现回暖势头，但并不能直接扭转开发商资金吃紧的状态，房企更多地会基于成本角度进行权衡，放缓开发速度、缩小成本开支成为能够在寒冷楼市中生存下来的一大先决条件。同时，受宏观政策大环境影响，从近期看，通过房展会积累优质客户存在诸多困难。“房展会只是催化剂而不是原动力，它对房地产最大的贡献不在于催生了多少成交合同、消化了多少库存面积，而在于给大家提供了一个集中搜集楼盘情报、直接比较类似项目和接触心仪房源的机会，因此对促进成交的意义不是很大。”