现在买房？等等再买？

　　东北网5月9日讯 房价是涨还是跌了？”“新盘报价多少钱？”“打折的幅度大不大？”5日至8日，一个个手握“房展会楼盘销售图”的看房者纷至沓来。在这个一向被视为冰城房地产市场风向标的房展会上，记者发现，看房者关注的焦点，除了价格，还是价格。

　　昨天是第34届春季房展会的最后一天，参观者仍络绎不绝。据组委会相关负责人介绍：“今年房展会前来看房的人流明显比去年庞大。”组委会统计数据显示，4天来，房展会共意向成交(含实际成交)463套，面积37350余平方米，成交金额2.8亿元，比去年的537套少了74套，但参观人数达22万余人次，比去年的19万人次还多出了3万多。

　　前来看房的市民于女士细细比较了一下2011年和今年的房展会：调控手段严格了，参展的房企明显少了，而且万达、绿地、保利和恒大等大型房企也没来参展。她告诉记者，来房展会主要是想给即将结婚的儿子选个婚房，所以这两年来特别关心房价。来自国家统计局哈尔滨调查队的数据显示，今年一季度，哈市新建商品住宅价格稳中有升，但同比仅上涨0.1%。

　　在展会现场，经常会有一些家庭在看房时为房价是涨是跌争论不休，是等等看还是现在买意见难统一。对于目前该不该出手买房，业内人士普遍认为应视需求而定。“如果是刚需首次置业，或者是急需改善居住条件，那就没有必要再等，有合适的房源，对产品基本满意，价格也基本可以接受，就可出手购买。”

　　业内人士特别指出，买房要先问问自己为什么要买。如果是自己住就可选合适的购买。但如果只是手上有钱怕贬值，想买房投资就要谨慎了。

　　由于投资客大多手上已有两套住宅，已被限购，他们会将目光投向商铺等投资性物业，此时需要衡量二手房交易成本、租售比等多重因素，目前房产投资短期获利的可能性不大，长期投资能不能卖出高价则更需要多加思量。