一楼外墙墙体开裂，且沉降明显。

　楼板

“危房”鉴定意见书。

屋内房梁裂缝清晰可见。

阳台内壁用手一碰就掉渣。

　　东北网5月10日讯 “楼板开裂、钢筋裸露……这进户才两年的新房咋就变成‘危房’了，这样的房子谁还敢住啊！”昨天，家住巴彦县西集镇商贸城小区的业主代表就其住房存在的质量问题，集体向市工商局消保处进行申诉。

　　入户仅两年楼体频裂缝

　　据巴彦县西集镇商贸城小区业主于先生介绍，商贸城小区是由哈尔滨远大房屋建设开发有限公司于2010年5月开发建设的，共4栋楼170余户。当年11月，开发商通知小区居民开始进户。在办理进户手续时，开发商向每一位业主发送了一份《西集镇商贸城小区入户通知单》，其中叙述：“经开发商、建筑商、工程技术人员联合自检，申请上级主管部门验收，已达到入户要求。”

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　　“然而刚入户不久，小区居民便接二连三地遭遇各种问题。”于先生告诉记者，首先是C栋1单元501号的梁家，他家在2010年冬季装修时发现楼板出现裂缝，经与开发商交涉后获赔8000元。随后是顶楼普遍出现洇水和发霉现象，到2011年夏天，C栋5单元501号崔先生家又发现了楼板裂缝，开发商最终为崔家赔偿30万元并退房。之后C栋7单元501室，2单元602室，1单元503室、601室，B栋3单元402室等业主均发现自家楼板出现多处裂缝。到今年3月份，C栋一层商服的杜家更是出现了非常明显的非正常沉降，并将他家室内门窗框挤变形致玻璃破碎，其室外墙体也出现了明显裂纹。

　　“楼裂裂”被鉴定为“危房”

　　商贸城小区业主代表告诉记者，越来越多的房屋质量问题让他们意识到问题的严重性，于是多次到巴彦县城乡房屋建设局质检站咨询和投诉。今年1月14日，县质检站、开发商、建筑商还有位于黄河路36号的哈工大司法鉴定所的相关人员，一起到现场进行调研，当场给出的结论是C栋1、2、3单元北侧一层底部圈梁被施工方私自割断及混凝土配比没控制好是楼体开裂的主要原因。临走时，还取走了混凝土样品，但至今也未公布最终鉴定结论。

　　为此，今年4月，业主代表向黑龙江中和力得尔司法鉴定所提出申请，要求对小区部分房屋工程质量和安全可靠性进行鉴定。4月11日，经过鉴定后该所出具了房屋工程质量和安全可靠性鉴定意见书，其中对C栋2单元602室等6处房屋鉴定结果表述为：“1.房屋的主体结构工程质量不合格，严重影响使用功能；房屋混凝土构件安全性鉴定评定等级为du级，即住宅存在安全危险；2.一单元和二单元的基础圈梁多处断开，严重影响房屋的整体性和稳定性，存在较大的安全隐患。”

　　业主集体申诉要退赔

　　记者在采访中了解到，自2010年小区开始进户以来，除存在楼体开裂及非正常下沉等情况外，小区业主始终未看到相关部门出具的进户验收手续，而且光纤、有线电视及电话等均无法入户，同时，大部分业主至今无法办理房产证。

　　据业主代表于先生介绍，在问题发生后开发商除对个别业主予以退房或赔偿外，对其他受损业主并未采取任何补救措施，为此，他们决定向市工商局消保处进行集体申诉，并要求对存在质量问题的房屋进行退房或赔偿。

　　据市工商局消保处王绪坤处长介绍，目前，消保处已正式受理此申诉，并将于近日进行公开行政调解。

　　昨天下午，巴彦县建设局质检站等相关部门负责人来到市工商局，听取业主的申诉意见。在听取完业主诉求后，一相关负责人表示，在征求业主代表和开发商意见后，巴彦县相关部门将与省森工总局下属的林业勘查设计院进行联系，以对该小区房屋质量进行第三方检测，并确定该小区是存在楼体质量问题还是个别房屋存在质量问题。