生活报8月7日讯 6日，记者从哈尔滨市住房保障和房产管理局了解到，7月冰城商品房销售再创新高达9694套，环比增长250%，刷新了自限购令实施以来17个月的单月成交记录。记者采访中了解到，7月哈市商品房销售情况之所以出现井喷，是因为不少楼盘大打折扣，使一些刚性需求的购房者选择在优惠期购买。

　　记者在采访中了解到，哈市1-6月商品房成交量分别为1121套、2431套、2284套、3318套、3338套和4857套，而7月商品房成交9694套，成交量相当于今年前四个月成交量 的总和。据新浪乐居网站的统计数据显示，7月份哈市商品房成交均价为5494元／平方米，其中建筑面积90-120平方米的户型最受欢迎，占当月成交量的四成左右。

　　在楼市成交量逐渐增长之时，各银行贷款投放也呈现出加速增长的态势。记者从建行黑龙江分行了解到，该行7月贷款投放额度比6月增长150%。该行一名工作人员向记者介绍，从6月开始，建行即对首次购房的家庭执行基准利率9折的优惠利率，一些信用等级较好的客户更能享受到8.5折的优惠利率。

　　记者从哈市住房局网上发布的新建商品房交易数字中发现，7月第一周平均日成交量仅接近200套，即使这样，第一周商品房交易量也突破千套。不过到11日之后，哈市商品房的销量突然迅速攀升。

　　相关数据显示，7月哈市商品房连续四周成交量突破千套大关。本月第一周哈市商品房成交量达1209套，第二周商品房成交量达3729套，第三周商品房成交量达2175套，直到本月第四周，冰城商品房销售依旧很火，当周哈市商品房成交量达2581套。其中，第四周道里区成交996套、南岗区成交499套、香坊区成交487套的销售业绩，成为当周商品房销售的前三甲，综合本月四周的哈市商品房销售情况来看，环比增长了近一倍。

　　据业内人士分析认为， 7月一般是开发商销售过渡期，大多为下半年营销旺季做准备。哈埠楼市连续两周成交火爆，主要是受货币信贷等政策松动和商家进；行的促销活动的影响，同时，个别前期项目及保障房项目集中网签的拉动，进一步提高了成交量。

　　哈市市民董云峰22日以8.5折的优惠价，在道里区购买了一套商品房。“打完折后这套房子少花6万多元，装修的费用一下解决了一多半。”董云峰说。

　　记者了解到，哈市7月份商品房销量之所以井喷，是因为冰城购房者中九成以上是本地市民，购房人以刚性需求和改善性人群为主，在限购令实施过程中，这些购房者持币待购，而7月份不少楼盘大打折扣，使得这些“刚需”购房者纷纷出手。

　　记者在走访哈市楼盘时发现，百年俪景特价房每平方米5788元、闻达绿洲特价房9折、漫步巴黎团购价每平方米6300元、香树湾50套特价房8.5折……不仅如此，利民开发区的房价从“零元购”到“买一送一”，部分楼盘甚至达到“2”字头。据香榭丽舍售楼员介绍，该楼盘近期推出了顶楼跃层式房源，两层只要一层的价格，即购买使用面积48平方米的房子，再赠57.8平方米，另外还赠送8平方米的空中花园，优惠之后每平方米的价格为2800元。

　　业内人士表示，当下不少楼盘都在搞促销活动，房价较以往相比确实有了明显优惠，开发商谁也不愿意在成交量上落于人后。因此，为了提高成交量，开发商们都选择了随行就市。