东北网9月19日讯 “先锋路使用面积1000平方米的商服，年租金价格超过100万，而3年前租金价格不过30万。”记者调查哈尔滨市商服租金价格市场时发现，今年哈尔滨市商服租金价格迎来一轮全面上调。

　　日前，准备开仓买的胡先生在哈尔滨市一类街路旁寻找60平方米的商服，谈了几家，年租金都在7万元以上，而且房源还比较紧张。同样，准备在开发区万达广场附近寻找商服的初先生相中的300平方米的一楼临街门市，房主开口租金70万元，并且明确告诉他：“前面都10多个人来谈了，要租就抓紧。”另外，一家正在道里区爱建商圈经营的饭店不得不准备关门，原因是，房租签约到期，今年房主提出涨价，几乎是原租金的一倍。

　　记者从多家房屋经纪公司获悉，哈尔滨市今年商服价格上涨年初就已经开始，基本上呈现普涨的现象。哈尔滨嘉诚房地产经纪公司程玉龙介绍，南方很多城市商业地产租金是以“每平方米每天”收取租金的，哈市商服租金价格约定俗成的是按照每年价格收取。另外，哈尔滨市整体商服租金一直低于南方，甚至低于近邻城市长春。程玉龙认为，目前商服租金价格上涨是正常的价格回归，但也不排除部分地段房主随波推动租金上涨行为。