东北网10月24日讯 这是一个以高问鼎世界的时代，无论建筑、思想还是眼光。

　　单说大庆楼房，多层楼房的紧俏与稀缺就说明着高层住宅越来越多。

　　根据调查，目前我市高层住宅在新建房中占7成左右，房产业内人士也感叹：大庆楼房多层时代已经远去，正步入“高层时代”。

　　那么，高层时代对于这座城市、对于市民来说意味着什么？面对“高层时代”的到来，您准备好了吗？

　　楼房越建越高，多层房紧俏

　　前段时间，市民李明宇打算买套多层楼房的三楼做婚房，可是转了一大圈，12个楼盘仅有两个楼盘有多层房，但都仅有四栋而已，并且早已卖光。

　　“现在开发商很少建多层房，搞得多层房的房价越来越高！”李先生估计说，同地段的多层房要比高层房每平高出500元左右。

　　在中国人传统居住观念里，很多人都有“多层情结”，留恋着同一个楼道里上上下下的那种浓浓的邻里情。

　　“多层住宅少了电梯费、公摊面积小、物业费也低，长年累月节省下来也是一笔不小的开支。”市民孙先生说，同样的钱买房，多层住得也更宽敞。

　　大庆保盈房地产经纪公司营销顾问李责介绍说，近几年，市中心新开发项目，一个小区内十栋建筑有一两栋是多层就不错了，其他的多层不是集中在老区的二手房，就是在城市的周边区域，高层的住宅供应量呈压倒性优势，多层时代已经悄然远去。

　　他说，2003年、2004年我市城市建筑几乎都是“平头”，开始陆续出现了一些以高端项目形式出现的高层建筑。2006年的时候，城市建筑以多层为主，高层为辅。到了2007年以后，以沿湖城、奥林国际等产品为代表的高层项目大面积出现，大力推出很多高层，销售情况也是非常的火。2008年，高层与多层项目各占市场份额半壁江山。

　　往后大家也都看到了，高层建筑层出不穷，多层份额在城市中心渐渐减少。

　　多层房占二手房市场主位

　　高层越来越多，想买多层房，恐怕就得到二手市场上淘。

　　“现在想买多层住宅的，大部分都集中在我们二手房市场。”大庆上策房地产经纪有限公司董事、副总经理张春成说。

　　二手房交易市场多层建筑占比重多一些，一般两代户的多层老房子总价在20万左右，这个价格在市中心根本买不到同等面积的高层。

　　因为，二手房交易客户群体一般是中低端客户，刚需为主，他们会更倾向选择这样总价低、周边配套设施齐全、交通便利、近学区或工作单位的成熟社区。

　　大庆“第一高层”的历史

　　提起“九层楼”，稍微上点岁数的市民，都会特别的亲切。

　　家住会战小区，75岁的退休职工何爷爷，提起九层楼，就有说不完的话。他说，九层楼是80年代初的大庆曾经的最高建筑，第一栋内部有电梯的建筑，位于大庆油田历史陈列馆对面。第一次在这个楼里开会，感觉就像在电影里一样，别的楼都要爬，这个楼坐电梯一下子就上去了，特别方便。

　　“第一次见到那么高的楼，还是我在上中学的时候。在我的印象中，初次看见九层楼时，感觉特别特别的高，特别的好，就像电影里的一样，当时我还兴奋的站在路边以这个楼为背景照过相，特别高兴。”

　　时光荏苒，众多新式住宅楼、写字楼、大大小小的高层如雨后春笋般崛起。如今，九层楼已日渐沉寂，它寄托了一代大庆人的住宅梦，也是大庆城建巨变的见证者……

　　市民开始对“高”情有独钟

　　记者在走访中发觉，在我市高层时代阔步而来的同时，我们身边已经有越来越多的市民对高层住宅的好处有了新认识，新高层时代新体验。市民开始对“高”情有独钟。

　　“没有马路噪音，视野开阔”、“通风采光好，空气也好”、“电梯自由上下，不用爬楼梯”……市民给出了很多答案。

　　“我觉得高层更适合老年人住，不用爬楼梯，老人住着能更舒服些。”市民高先生的父母原本住多层住宅的五楼，最近他在尚海滩给父母新买了一户高层，正在装修。

　　“我喜欢市中心现代化国际化的都市感，我们年轻人更喜欢繁华、热闹的中心区域，购物、休闲、娱乐都非常方便。”瀚城国际的业主顾小姐很享受她的高层生活。

　　水木华庭销售经理郑亚坤表示，“老百姓还是很青睐现在的高层。在水木华庭项目销售过程中，高层的销售度也是快于多层。‘多层情结’在老百姓心中的概念已经在慢慢地淡化了，大庆居住形式越来越跟进大城市的居住习惯。”

　　高层建筑城市发展的趋势

　　说到“高层时代”，清华大学经济管理学博士后、东北石油大学经济管理学教授许增福说，这是城市发展的大势所趋。

　　他说，原因有四点。第一，中国社会经济发展的必然趋势。国家大力推进城镇化建设，大量人口涌入城市；

　　第二，可利用的土地越来越少。高层建筑是因为城市土地过于紧张而出现的一种建筑形式，它是对土地最集约的一种利用形式；

　　第三，人们对居住环境要求提升的需求性刺激。现代人们普遍要求一个总体的居住环境，包括周边的文化设施、医疗环境、交通等全面的公共配套。这些条件，只有城市的中心区域才能具备；

　　第四，开发商角度。“高层出面积”是一个普遍观念，市中心区域土地出让金高，开发商开发一个商业产品，是要考虑经济效益的。

　　国际范儿助力“两化”发展

　　高层建筑对于城市有怎样的价值？

　　市规划部门给出了答案：“地标性建筑，是大庆打造现代化国际化都市的形象名片。”

　　随着大庆现代化国际化建设步伐的不断加快，大庆城区高层建筑层出不穷，巨鹰国际、瀚城国际、东城领秀、万象城、唯美主邑、兰德华府都是高层为主，绿地集团216米“金融双塔楼”等标高项目的进驻，更是助力大庆现代化国际化城市建设，提升了大庆的城市档次，中心城市焕发出的都市感越来越浓厚。

　　“我们追求的城市风格是开阔、通透、疏朗、大气的。这个要求如何达到？是通过一个城市总体形象控制来做的。”市规划部门的工作人员告诉记者，大庆城市充分彰显了生态、自然、现代、宜居的城建理念，城市建筑疏朗大气、独具特色。

　　一个时期一个城市建筑风格对某一类型的产品的侧重，是与一个城市一个阶段的城市规划与发展方向、市场需求相挂钩的。

　　如今，走进大庆，各式建筑错落有致，移步换景。从老城区改造呈新貌到新城区开发绽生机，城市中心区密集高层建筑林立，烘托了一个城市中心区的形象。