生活报1月26日讯 “在欠条上签字应承担还款责任”、“合同未加盖‘骑缝章’不能确认合同无效”、“丈夫擅自出售登记在妻子名下房屋无效”、“开发商逾期交房应承担违约责任”……25日，哈尔滨仲裁委员会公布了2012年十大典型案例，其中，房屋买卖合同纠纷、施工合同纠纷、拆迁纠纷及物业合同纠纷等与房产有关的案件占总数的近三分之二，成为本年度受理最多的案件类型。

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　　2012年，哈尔滨仲裁委员会共受理各类民事商事案件191件，共审理案件269件、结案219件。受理的案件中：包含房屋买卖合同纠纷、施工合同纠纷、物业服务合同纠纷、拆迁合同补偿纠纷、购销合同纠纷、借款合同纠纷、工程监理合同纠纷等多种类型。

　　审理中工作人员发现，很多案件是因当事人不熟悉法律知识和有关规定导致的。2012年10月25日，曹先生经某二手房中介公司与夏某签订了二手房买卖合同，并支付中介公司3万元定金。因在哈市没有一年以上的社保或纳税证明，曹先生无法办理产权过户手续，但中介公司拒绝返还定金，并要求其于15日内交付房屋全款。对此，哈市仲裁委根据哈市“无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得在市区内购房”的规定，裁决双方解除合同，中介公司退还曹先生3万元定金。