东北网4月17日讯 人老了，靠啥？养老金；房子老了，靠啥？住房专项维修资金。去年,道里区河源小区860户居民申请使用提前缴存的住房“养老金”，整个小区12.8万平方米老旧屋面得到及时维修。截至目前，我市已有2万套房屋用上住房“养老金”。

　　79万资金一月内到位

　　从2006年起，我市开始实行城市住房专项维修资金管理。截至目前，全市已累计归集维修资金13亿元，涉及房屋30余万套，面积1400余万平方米，覆盖全市1万多个商品住宅物业项目。

　　去年相继有黄河绿园、运华广场、群力新苑、冬奥村、哈量分厂住宅小区、何家沟溪畔家园等10余个小区的18个物业项目申请使用了专项维修资金。道里区河源小区整幢楼，长期屋面漏雨，860户居民召开业主大会，由业主委员会委托物业公司，申请账户内的专项资金，进行大修。按照程序，79万元大额资金，没出一个月就到位了，居民房屋得到维修。

　　申请修电梯的占一半

　　去年支出的住房“养老金”中，申请维修电梯的居民最多，占一半以上，其次申请维修防盗门、小区内监控设备、屋面、上水管线、小区路面的都有涉及。

　　交了“养老金”的居民，想要申请使用这笔钱，只要依据《哈尔滨市住房专项维修资金使用试行办法》第二十六条规定，经过“两个三分之二”同意，即需要维修的专有部分占建筑物总面积三分之二的业主和占总人数三分之二以上的业主讨论通过，公示后，报市房产行政主管部门审核同意，就能由市房产行政主管部门通知专户银行将所需资金划转到物业管理单位或维修单位。

　　补齐费用可启动资金

　　针对“老旧房屋”存在的，你家交钱了，我家没交钱，可房子还要等着修的难题。相关负责人答复，业主申请使用时，只要提请没交钱的业主缴存，或把此次维修的费用分摊，都可以启用“养老金”。如溪畔家园小区、运华广场小区部分单元电梯大修，就采取了这种灵活的方式。

　　是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造资金，被市民通俗地称为“住房养老金”。