据国家统计局哈尔滨调查队调查显示，一季度，哈市新建商品住宅价格同比上涨2.7%，涨幅比上年高2.6个百分点。二手住宅价格同比上涨0.3%，涨幅比上年高2.7个百分点。1—3月同比指数逐月攀升，环比价格持续上涨。

　　刚性需求拉动了价格上涨，哈市居民购房以改善住房条件、结婚用房、为子女择校购房和就业购房为主。同样，建筑成本、开发成本的增加都在一定程度上加大了商品房的成本。

　　另外，受一线城市成交量上涨的影响，一定程度上刺激了哈市房地产市场回暖。国五条发布后，一些城市相继出台了细则，各地在房产交易税征收、首付款比例以及贷款利率等方面存在差异。由于房价走势存在不确定性，哈市部分购房者选择结束观望，提早购房以抢搭政策末班车。