东北网5月3日讯 5月2日，哈尔滨第36届商品房展销会、第18届沿海楼盘展销会、第17届二手房交易大会在国际会展中心启幕。到场的房企推出现房“买房送车”、“一次性付款9折”等多种优惠，市民对各楼盘推出的以满足刚需、改善性需求为主的户型，从两居、三居到五居室户型，表现出浓厚兴趣。

　　一对年轻人在研究参展楼盘。

　　房展会首日成交31套，成交面积2200余平方米，成交金额1670余万元。全天接待参观人数约5.8万人次。

　　市领导丛科明、顾福林出席开幕仪式。

　　刚需、改善性户型受关注

　　组委会统计显示，本届展会共有参展单位86家，其中开发企业59家，这与上届秋季展会71家开发企业参展数量相比减少一成多，为此，本届展会只用了会展中心的1个展厅。

　　记者在展会现场看到，现场气氛颇为热闹，人体彩绘、洋模走秀、女子乐坊、二维码看楼书、有奖答题送“白菜”等各种活动，吸引着参观者的眼球。

　　无论是本地房企还是沿海楼盘，到场的开发商纷纷推出多种优惠促销活动。“哈西新盘3800元起”、“精装修现房5999元起”、“房展会期间订房一次性优惠6万元”……以往折扣较高的多为期房，但本届展会上的准现房和现房也抛出大幅优惠。

　　市民对各楼盘推出的以满足刚需、改善性需求为主的户型表现出浓厚兴趣。但个别楼盘因接近尾盘出仓，朝向不佳，楼层、户型断档，成为制约购房者“心动”的主因。

　　有部分参观者表示“看看再说”。准备为儿子选婚房的李先生表示:“想选套使用面积在60平方米左右的房子。开发商的优惠今后可能会更多，还是再等等看吧。”

　　新盘所占比率同比增加

　　参加本届房展会的哈市开发企业共26家，项目达到27个，其中四成为新近开盘销售的楼盘。与去年同期比较，新盘所占比率有所增加。但万达、恒大、绿地、保利、华润置业、富力地产等国内“大牌”，以及本地“宝宇”等知名房企均不见踪影，让一些“奔他们而来”的市民流露出遗憾。

　　分析众多大型房企集体缺席房展会的原因，主办方一位相关负责人表示，作为由政府相关部门参与主办的房展会，对参展房企有严格要求——参展企业必须取得商品房预售许可证等“五证”。“许多在哈大型房企虽然之前曾销售过一期或二期项目，但其三期或四期在建项目如‘五证’不全一样不能参展，这使他们错过了春季房展会的机会。”

　　一些缺席房展会的房企相关负责人在接受记者采访时表示:“由于在哈的项目公司多为分公司，在向总部递交参展申请后未获批准，所以无法参加。”

　　对此，房地产业内人士认为，由于楼市的走向不十分明朗，部分大型房企更多基于成本角度来权衡，放缓开发速度、缩小成本开支。另外，从近期看，通过房展会积累优质客户存在诸多困难。“房展会只是催化剂而不是原动力，它对房地产最大的贡献不在于催生了多少成交合同、消化了多少库存面积，而在于给大家提供了一个集中展示楼盘形象、搜集楼盘情报、直接比较类似项目和接触心仪房源的机会，因此对促进成交的意义不是很大。”