生活报5月8日讯 倾尽一生的积蓄买个房子，但迟迟办不下来产权证，开发商一拖再拖，始终不给明确的解释。短短一周内，本报接到多位业主投诉，反映在哈西楼盘“涧桥西畔”买房后遭遇的诸多不公。

　　业主多次追问

　　产权证迟迟不下

　　提起已经入住了一年半的房子，涧桥西畔的业主小刘先生至今仍很痛苦，“闹心事太多了……攒了一辈子钱买到了房子，但这个房子却迟迟办不下来产权，一旦有纠纷维权都难。”小刘告诉记者，对于居民的追问，开发商总是说“快了”，可这个“快”字一说就是一年多。对此，记者来到该楼盘的售楼处暗访。对于产权证的问题，售楼员只是表示，“部分产权证已经下来了，目前正在与上级房产管理部门协商，会尽快为居民解决产权问题。”

　　至于到底是什么原因导致产权证一拖再拖，究竟何时能办理完毕？售楼员始终没有给出明确答复。

　　在接受记者的采访时，哈尔滨市住房保障和房产管理局的工作人员表示：“开发方未到我局办理申请，不具备办理产权证的条件。”

　　开发商承诺多数成泡影

　　除了产权证问题外，开发商当初承诺的种种“蓝图”，很多至今未能兑现——原本规划的休闲广场，如今难觅踪影；当初承诺的“24小时保安”也未能兑现，夜晚小区根本不封闭，居民出入提心吊胆；高达1.7元/平方米的物业费，也被很多业主质疑不合理……

　　在记者的采访中，发现涧桥西畔的问题还不止这些，国家命令禁止使用的红砖(实心粘土砖)，在这里竟然公然使用，对于这些问题，本报将从即日起跟踪报道。

　　●链接

　　四种“违建”行为导致楼盘无“身份”

　　近日，记者采访了相关政府部门负责人，得出目前部分楼盘办不了产权的几大原因。

　　●原因一：拖欠土地出让金

　　据介绍，交不齐土地出让金，楼盘就缺少完备的手续，购房者也就无法办理房屋产权证。

　　●原因二：擅改设计违章超建

　　据介绍，开发商是否具备《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》也是获取房屋产权证的必要条件。按规定，开发商提交的规划设计必须和当初建设规划部门报建的规划设计一致。一些开发商为了多卖房子赚钱，往往私自超范围建设，而超范围建设的房屋都办不了产权证。房产部门提醒市民，在购房时一定要查看小区的规划公示板，看自己购买的房屋是否在规划范围内。

　　●原因三：抽逃资金抵押房产

　　据了解，一些市民买房时不了解开发商违规的真实内情，比如开发商隐瞒真实情况，将已抵押给银行或被法院查封的房屋出售给购房者，或者开发企业倒闭，开发商抽逃资金下落不明，无法提供立项批文、土地权属证明等材料，导致无法办理房屋产权证。

　　●原因四：无许可证超范围售房

　　一些单位由于资金紧张，常吸引开发商一起建设，而开发商为了获利，就将部分房产对外销售，导致购房者办不了产权证。此外，由于工程质量不合格无法通过验收也办不了产权证。

　　已竣工的一期工程内，堆放着大量建筑原料，风一吹尘土飞扬，对业主生活环境造成了极大的污染。