东北网9月18日讯 昨天，记者从全市业主委员会工作培训会议获悉，截至目前，哈市今年新成立452个业主委员会，覆盖数百个居民小区，预计年底实现600个新建目标后，全市一半居民小区都将有自己的业主委员会，物业问题由居民自己“说了算”。

　　长期以来，哈市一部分业委会由于在组织结构和选举程序上相对不完善，导致部分业委会有事不管，出了事就躲或只为谋求个人小利益而存在。特别是当居民和物业公司发生物业矛盾与纠纷时，部分业委会不能公正公平地代表业主行使权利，直接引发个别物业项目和业主间矛盾升级。

　　今年，哈市为加强业主大会建设，发挥业主委员会正能量，在全市居民小区内组建成立业主委员会，截至目前，数百小区按相关程序新成立452个业主委员会，年底将达到600个。目前哈市有2000多个居民小区，已有业主委员会近千个，到年底，全市一半的居民小区都将成立业委会。

　　新成立的业主委员会，是整个小区“意愿共同体”的引导者，也是业主居住拥有、物业企业服务发展的利益共同体。当业主共同利益受到侵害、业主和物业发生矛盾时，业主委员会委员可以作为业主代表，向有关政府机关反映情况。但同时业委会的行为也将列入行业监管范围内，对不负责的业主委员会照样可以实施罢免或解散，进行重新选举。

　　业主委员会

　　指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。